育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策模擬試題，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    1.下列關(guān)于住房公積金利率政策的表述中，正確的有（ �。�。

    A.職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的3個月整存整取存款利率計(jì)息

    B.職工住房公積金自存人職工住房公積金個人賬戶之日起計(jì)息，按月結(jié)息，本息逐月結(jié)轉(zhuǎn)

    C.職工個人住房公積金存款利率，按法定存款利率調(diào)整，分段計(jì)息

    D.銀行住房公積金專戶內(nèi)的沉淀資金，比照結(jié)息日掛牌公告的3個月整存整取存款利率計(jì)息，按季結(jié)息

    E.個人住房公積金貸款利率實(shí)行一年一定

    2.房屋租賃審查的主要內(nèi)容應(yīng)包括（ �。�。

    A.審查合同的主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件

    B.審查租賃的客體是否允許出租，即出租的房屋是否是法律。法規(guī)允許出租的房屋

    C.審查租賃合同的內(nèi)容是否齊全。完備，如是否明確了租賃的期限。租賃用途。租賃價格。租賃的修繕責(zé)任等

    D.審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府規(guī)定的租賃政策及審查是否按有關(guān)部門規(guī)定繳納了稅費(fèi)

    E.審查租賃的主體即承租人是否符合有關(guān)規(guī)定

    3.有下列（ 　）等情形之一的，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書。

    A.申報(bào)不實(shí)的

    B.涂改房屋權(quán)屬證書的

    C.房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的

    D.因登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的

    E.故意損壞房屋的

    4.住宅共用部位。共用設(shè)施設(shè)備維修基金屬于代管基金，其代管主體有（ �。�。

    A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

    B.物業(yè)管理企業(yè)

    C.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門

    D.業(yè)主大會

    E.業(yè)主委員會

    5.建設(shè)資金已落實(shí)是指（ �。�。

    A.建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的40%

    B.建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%

    C.建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的30%

    D.建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的40%

    E.建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的25%

    6.房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定（ �。┑葪l款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房地產(chǎn)管理部門登記備案。

    A.租賃期限

    B.租賃用途

    C.租賃價格

    D.修繕責(zé)任

    E.住房安置

    7.工程建設(shè)監(jiān)理中的信息管理的內(nèi)容有（ �。�。

    A.信息流程結(jié)構(gòu)圖。信息目錄表

    B.會議制度

    C.信息的編碼系統(tǒng)

    D.信息的收集。整理及保存制度

    E.信息的提供

    8.下列關(guān)于房屋租賃合同的表述中，正確的有（ �。�。

    A.房屋租賃合同為要式合同

    B.房屋租賃合同為雙務(wù)合同

    C.房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式

    D.房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)使用格式合同

    E.房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)管理部門登記備案

    9.下面五個選項(xiàng)中，說法正確的有（ 　）。

    A.建設(shè)工程是指土木工程，線路管道和設(shè)備安裝工程及單項(xiàng)工程

    B.凡在中華人民共和國境內(nèi)從事建設(shè)工程的新建。擴(kuò)建。改建等有關(guān)活動及實(shí)施對建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的，必須遵守《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

    C.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工。因故不能開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期，并說明理由

    D.對于未取得施工許可證或者為逃避辦理施工許可證將工程項(xiàng)目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令改正

    E.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起一個月內(nèi)開工

    10.權(quán)屬審核一般采用“三審定案”的方法。即采用（ 　）的方法。

    A.受理

    B.初審

    C.復(fù)審

    D.審批

    E.審核

    11.房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書的情形有（ 　）。

    A.申報(bào)不實(shí)的

    B.涂改他項(xiàng)權(quán)利證書的

    C.抵押期限已到，而抵押當(dāng)事人未辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷登記的

    D.房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的

    E.因登記機(jī)關(guān)工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的

    12.下列建設(shè)工程項(xiàng)目中，必須實(shí)行工程監(jiān)理的有（ �。�。

    A.國家重點(diǎn)建設(shè)工程

    B.非成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

    C.中型公用事業(yè)工程

    D.外企在某城市投資建設(shè)的辦公大廈

    E.利用國際組織貸款建設(shè)的水利樞紐工程

    13.房屋租賃合同人為終止的情形有（ �。�。

    A.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租

    B.承租人無正當(dāng)理由，拖欠房屋租金6個月以上

    C.公有住房無正當(dāng)理由閑置6個月以上

    D.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行

    E.根據(jù)合同約定可以解除合同條款

    14.關(guān)于建設(shè)工程招投標(biāo)管理，說法正確的有（ �。�。

    A.投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件

    B.投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競爭，損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益

    C.投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害國家利益。社會公眾利益或者他人的合法權(quán)益

    D.投標(biāo)人不得以低于成本的報(bào)價競標(biāo)，也不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)

    E.投標(biāo)人由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較高的單位確定資質(zhì)等級

    15.土地增值稅的納稅人包括（ 　）。

    A.出售中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的個人

    B.繼承中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的外國人

    C.出售中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的外國人

    D.繼承中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的個人

    E.受贈中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的社會團(tuán)體

    多項(xiàng)選擇題答案

    1： C. E. | 2： A. B. C. D. | 3： A. B. C. D. | 4： B. C. | 5： B. C. | 6： A. B. C. D. | 7： A. B. C. D. | 8： A. B. C. E. | 9： B. C. D. | 10： B. C. D. | 11： A. B. D. E. | 12： A. C. E. | 13： A. B. C. | 14： A. B. C. D. | 15： A. C. |