2011年房估師考試經(jīng)營與管理強(qiáng)化訓(xùn)練（32）
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-08-09
16.邀請(qǐng)招標(biāo)是非公開招標(biāo)方式的一種。被邀請(qǐng)參加投標(biāo)的承包商通常在( )。
A 3個(gè)以上
B 5-10個(gè)之間
C 5個(gè)以上
D 3-10個(gè)之間
答案：D
解析：按照規(guī)定，邀請(qǐng)招標(biāo)一般有3-10個(gè)之間。
17.( )是收集一手資料時(shí)最普遍采用的手段。
A 面訪
B 問卷
C 觀察
D 座談
答案：B
解析：?jiǎn)柧硎鞘占皇仲Y料時(shí)最普遍采用的手段。
18.名義利率與實(shí)際利率的關(guān)系表述不正確的一項(xiàng)是( )
A 當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m>1時(shí)，實(shí)際利率小于名義利率
B 當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m=1時(shí)，實(shí)際利率等于名義利率
C 實(shí)際利率與名義利率更能反映資金的時(shí)間價(jià)值
D 名義利率越大，計(jì)息周期越短，實(shí)際利率與名義利率的差異就越大
答案：A
解析：當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m>1時(shí)，實(shí)際利率大于名義利率
19.流動(dòng)比率,下列說法不正確的是( )
A 流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額×100%
B 又稱之為“銀行家比率”
C 又稱之為“二對(duì)一比率”。
D 在國際上銀行一般要求這一比率維持在100%以上
答案：D
解析：在國際上銀行一般要求這一比率維持在200%以上.
20.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的成本利潤率等于( )乘以100%
A 開發(fā)商利潤/總開發(fā)成本
B 正常經(jīng)營年份的凈經(jīng)營收入/總開發(fā)成本
C 開發(fā)商利潤/總開發(fā)價(jià)值
D 正常經(jīng)營年份的經(jīng)營收入/總開發(fā)成本
答案： A
解析：公式：RPC=DP/TDC
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