2011年房估師《經(jīng)營(yíng)與管理》第六章知識(shí)點(diǎn)（4）
來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-08-12
9.經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系
兩方面
盈利能力指標(biāo)、清償能力指標(biāo)
八項(xiàng)靜態(tài)盈利指標(biāo)
成本利潤(rùn)率、銷售利潤(rùn)率、投資利潤(rùn)率、資本金利潤(rùn)率、資本金凈利潤(rùn)率、現(xiàn)金回報(bào)率、投資回報(bào)率、靜態(tài)投資回收期
三項(xiàng)動(dòng)態(tài)盈利指標(biāo)
財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、動(dòng)態(tài)投資回收期
五項(xiàng)清償能力指標(biāo)
借款償還期、利息備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率
10.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系（開(kāi)發(fā)投資與置業(yè)投資指標(biāo)不同）
| 項(xiàng)目類型 | 盈利能力指標(biāo) | 清償能力指標(biāo) | |
| 靜態(tài)投標(biāo) | 動(dòng)態(tài)指標(biāo) | ||
| 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資（4靜3動(dòng)3償） | 成本利潤(rùn)率 | 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 動(dòng)態(tài)投資回收期 |
借款償還期 利息備付率 資產(chǎn)負(fù)債率 |
| 銷售利潤(rùn)率 | |||
| 投資利潤(rùn)率 | |||
| 靜態(tài)投資回收期 | |||
| 房地產(chǎn)置業(yè)投資 （6靜3動(dòng)5償） |
投資利潤(rùn)率 | 借款償還期 利息備付率 資產(chǎn)負(fù)債率 流動(dòng)比率 速動(dòng)比率 |
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| 資本金利潤(rùn)率資本金凈利潤(rùn)率 | |||
| 現(xiàn)金回報(bào)率 投資回報(bào)率 |
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| 靜態(tài)投資回收期 | |||
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