2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策習(xí)題精選（26）
來(lái)源：貴州育路網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-08-22 17:02:47
1．按建設(shè)部頒布的規(guī)定，已竣工的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入市場(chǎng)銷售需要符合（ �。l件。
A．取得土地使用權(quán)證書
B．持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證
C．拆遷安置已經(jīng)落實(shí)
D．物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)
E．取得房地產(chǎn)預(yù)售票許可證
2．在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中促成交易的技巧有（ �。�。
A．直接促成法
B．便利促成法
C．惠顧促成法
D．從眾促成法
E．漲價(jià)促成法
3．房地產(chǎn)銷售前準(zhǔn)備工作包括（ �。�。
A．準(zhǔn)備銷售資料
B．劃分銷售階段
C．準(zhǔn)備銷售現(xiàn)場(chǎng)
D．確定銷售人員
E．制定銷售策略
4．在房地產(chǎn)居間談判過程中，應(yīng)堅(jiān)持的原則有（ �。�
A．平等原則
B．公開原則
C．合法原則
D．互利原則
E．相容原則
5．購(gòu)房人辦理住房抵押貸款的基本條件應(yīng)包括（ �。�。
A．《住房抵押貸款申請(qǐng)書》
B．個(gè)人收入證明
C．房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單副本
D．房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件
E．單位同意給予貸款的證明
6．房地產(chǎn)銷售過程中的銷售文件包括（ ）。
A．客戶置業(yè)計(jì)劃
B．功能樓書
C．房地產(chǎn)買賣合同文本
D．購(gòu)樓須知
E．付款方式
7．房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資包括（ ）。
A．房地產(chǎn)買賣投資
B．房屋租賃投資
C．房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)消費(fèi)投資
D．房地產(chǎn)置業(yè)消費(fèi)投資
E．房地產(chǎn)置業(yè)租賃投資
8．（ �。⿲儆诜课葑赓U投資中的包租條件。
A．房屋狀況
B．租賃年期
C．出租經(jīng)營(yíng)收益
D．固定租金
E．免租期
9．包租投資與置業(yè)租賃投資相比較的特點(diǎn)是（ ）。
A．包租投資具有經(jīng)營(yíng)收益和保值、增值雙重保險(xiǎn)
B．包租投資可以自由調(diào)整租金水平
C．包租投資很有可能因經(jīng)營(yíng)不善而導(dǎo)致投資失敗
D．包租投資無(wú)須承擔(dān)由于不可抗力因素造成都市房地產(chǎn)滅失的巨大風(fēng)險(xiǎn)
E．包租投資可以將房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行抵押貸款，套取資金用于周轉(zhuǎn)
10．在房屋租賃經(jīng)營(yíng)投資的經(jīng)營(yíng)成本分析中，物業(yè)管理費(fèi)用的形式包括（ �。�。
A．包租人委托物業(yè)管理公司管理，承租人向物業(yè)人公司直接交納物業(yè)管理
B．包括人自己管理，物業(yè)管理費(fèi)用包括在租金里
C．包括人代收物業(yè)管理費(fèi)，轉(zhuǎn)交給物業(yè)管理公司
D．業(yè)主委托物業(yè)管理公司管理，包租人交納物業(yè)管理費(fèi)
E．業(yè)主自行管理，在包括租人交納的固定租金中包含物業(yè)管理費(fèi)
1．ABCE 2．ADE 3．ACD 4．ACDE 5．ABD 6．ADE 7．ABE 8．ABDE 9．CD 10．ABC
