2011年房估師經(jīng)營與管理考前沖刺試題1
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2011-09-06
1.房地產(chǎn)投資信托基金的投資收益主要來源于其擁有物業(yè)的( )。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>
A.銷售收 B.轉(zhuǎn)讓收 C.租金收入 D.利息收入
2.當房地產(chǎn)開發(fā)商將建成后的物業(yè)用于出租或( )時，短期開發(fā)投資就轉(zhuǎn)變成了長期置業(yè)投資。
A.出售 B.抵押 C轉(zhuǎn) D.經(jīng)營
3.下列風險中屬于系統(tǒng)風險的是( )。
A.比較風險 B.市場供求風險 C.未來運營費用風險D.持有期風險
4.買賣雙方要經(jīng)過多次搜尋或長時間議價才能完成房地產(chǎn)交易，這個過程反映了房地
產(chǎn)的( )。
A.不可移動性 B.適應性 C弱流動性 D.相互影響性
5.某銷售型住房市場年初的住房存量為100萬套，其中空置待售住房5萬套，本年新竣工住房13萬套，銷售住房8萬套，則吸納周期為( )年。
A.0.63 B.1.63 C.2.25 D.12.50
1.C 2.D 3.B 4.C 5.C提示：吸納周期：市場上可供租售量/吸納量
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