2011年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試房產(chǎn)經(jīng)紀概論模擬試題41
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2011-09-28 08:15:37
191、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在受托權(quán)限內(nèi)，以委托人名義與第三方進行交易，并由委托人直接承擔相應的法律責任的商業(yè)行為稱為（ ）。
A.居間
B.代理
C.自營
D.行紀
192、低層建筑一般是指（�。⿲右韵碌慕ㄖ�
A.3
B.4
C.5
D.6
193、民事訴訟時效是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利，即喪失人民法院或仲裁機關(guān)保護其權(quán)利的權(quán)利，普通訴訟時效期間一般為（�。�。
A.6個月
B.1年
C.2年
D.3年
194、某地塊面積為400平方米，建筑密度為50%，地上建筑物為5層，每層建筑面積均相等，容積率為（�。�
A.1.5
B.2.0
C.2.5
D.3.0
195、房屋租賃合同應當依法向（�。┎块T登記備案。
A.工商管理
B.房產(chǎn)管理
C.土地管理
D.公安
196、買方市場是（�。┑氖袌�。
A.供大于求
B.供小于求
C.供求平衡
D.賣方掌握主動權(quán)
197、在促成房屋出租交易時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人向租賃雙方提示的注意事項中，正確的是（ ）。
A.出租后，出租人無權(quán)過問承租人使用房屋的情況
B.出租后，出租人有權(quán)對承租人使用房屋的情況進行監(jiān)督
C.出租后，承租人可根據(jù)自己的需要改變房屋結(jié)構(gòu)，無須征得任何人的同意
D.房屋租賃期間，承租人未解除租賃關(guān)系而自行遷出，由第三人占用致使房屋受到損壞的，與承租人無關(guān)
198、房產(chǎn)稅的課稅務局對象是（�。�。
A.房屋所有人
B.房屋使用人
C.房屋收益人
D.房屋經(jīng)紀人
199、房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證由（�。┖税l(fā)。
A.人事部
B.建設(shè)部和人事部共同
C.省級建設(shè)行政主管部門
D.建設(shè)部或其授權(quán)的機構(gòu)
200、某房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)其競爭者的價格來制定自己開發(fā)的商品房價格，這種定價方法屬于（�。�
A.成本定價法
B.供求定價法
C.競爭定價法
D.未來收益定價法
