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2011年房估師考試經(jīng)營(yíng)與管理第六章知識(shí)點(diǎn)4

作者:   發(fā)布時(shí)間:2011-10-10 14:50:11  來(lái)源:中國(guó)教育在線
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  9.經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系

  兩方面

  盈利能力指標(biāo)、清償能力指標(biāo)

  八項(xiàng)靜態(tài)盈利指標(biāo)

  成本利潤(rùn)率、銷售利潤(rùn)率、投資利潤(rùn)率、資本金利潤(rùn)率、資本金凈利潤(rùn)率、現(xiàn)金回報(bào)率、投資回報(bào)率、靜態(tài)投資回收期

  三項(xiàng)動(dòng)態(tài)盈利指標(biāo)

  財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、動(dòng)態(tài)投資回收期

  五項(xiàng)清償能力指標(biāo)

  借款償還期、利息備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率

  10.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系(開(kāi)發(fā)投資與置業(yè)投資指標(biāo)不同)

項(xiàng)目類型  盈利能力指標(biāo)  清償能力指標(biāo) 
靜態(tài)投標(biāo)  動(dòng)態(tài)指標(biāo) 
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資(4靜3動(dòng)3償)  成本利潤(rùn)率  財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率
財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
動(dòng)態(tài)投資回收期 
借款償還期
利息備付率
資產(chǎn)負(fù)債率 
銷售利潤(rùn)率 
投資利潤(rùn)率 
靜態(tài)投資回收期 
房地產(chǎn)置業(yè)投資
(6靜3動(dòng)5償) 
投資利潤(rùn)率  借款償還期
利息備付率
資產(chǎn)負(fù)債率
流動(dòng)比率
速動(dòng)比率 
資本金利潤(rùn)率資本金凈利潤(rùn)率 
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投資回報(bào)率 
靜態(tài)投資回收期 

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