2011年房估師考試經(jīng)營與管理第六章知識點4
來源：中國教育在線發(fā)布時間：2011-10-10
9.經(jīng)濟評價指標體系
兩方面
盈利能力指標、清償能力指標
八項靜態(tài)盈利指標
成本利潤率、銷售利潤率、投資利潤率、資本金利潤率、資本金凈利潤率、現(xiàn)金回報率、投資回報率、靜態(tài)投資回收期
三項動態(tài)盈利指標
財務內部收益率、財務凈現(xiàn)值、動態(tài)投資回收期
五項清償能力指標
借款償還期、利息備付率、資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率
10.房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價指標體系（開發(fā)投資與置業(yè)投資指標不同）
| 項目類型 | 盈利能力指標 | 清償能力指標 | |
| 靜態(tài)投標 | 動態(tài)指標 | ||
| 房地產(chǎn)開發(fā)投資（4靜3動3償） | 成本利潤率 | 財務內部收益率 財務凈現(xiàn)值 動態(tài)投資回收期 |
借款償還期 利息備付率 資產(chǎn)負債率 |
| 銷售利潤率 | |||
| 投資利潤率 | |||
| 靜態(tài)投資回收期 | |||
| 房地產(chǎn)置業(yè)投資 （6靜3動5償） |
投資利潤率 | 借款償還期 利息備付率 資產(chǎn)負債率 流動比率 速動比率 |
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| 資本金利潤率資本金凈利潤率 | |||
| 現(xiàn)金回報率 投資回報率 |
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| 靜態(tài)投資回收期 | |||
【糾錯】
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