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2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試經(jīng)紀概論知識點25

來源:中大網(wǎng)校發(fā)布時間:2011-11-07 15:20:16

    房地產(chǎn)贈與基本流程

    房地產(chǎn)贈與可分為生前贈與和遺贈二種。

    1.生前贈與基本流程

    第一步,贈與人與受贈人簽署贈與書、受贈書,贈與書與受贈書經(jīng)公證機關公證后有效。

    第二步,贈與雙方持經(jīng)公證的贈與書與受贈書、房地產(chǎn)權證等資料到房地產(chǎn)登記機構辦理贈 與登記領證手續(xù)。

    2.遺贈基本流程

    第一步,房地產(chǎn)權利人生前訂立遺囑,承諾將其自有的房地產(chǎn)在其死后全部或部分贈送給受贈人,此遺贈書也須經(jīng)公證機關公證后才有效。

    第二步,房地產(chǎn)權利人死亡,遺囑生效,受贈人表示接受贈與;

    第三步,受贈人持有關合法文件到房地產(chǎn)登記機關申請辦理過戶登記領證手續(xù)。

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