2012年房估師考試制度與政策復(fù)習(xí)資料36
來源：環(huán)球教育網(wǎng)發(fā)布時間：2011-11-25 15:56:16
5、建設(shè)監(jiān)理程序與管理 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>
(1)建設(shè)監(jiān)理程序。
工程建設(shè)監(jiān)理一般按下列程序進(jìn)行：
1)編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃
2)按工程建設(shè)進(jìn)度，分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細(xì)則;
3)按照建設(shè)監(jiān)理細(xì)則進(jìn)行工程建設(shè)監(jiān)理;
4)參與工程竣工預(yù)驗收，簽署工程建設(shè)監(jiān)理意見：
5)工程建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，向項目法人提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料。
(2)監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)審查與管理。
監(jiān)理企業(yè)實行資質(zhì)審批制度。監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)根據(jù)其人員素質(zhì)、專業(yè)技能、管理水平、資金數(shù)量及實際業(yè)績分為甲、乙、丙三級。
設(shè)立監(jiān)理企業(yè)或申請承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)的企業(yè)到工商行政管理部門登記注冊并取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照后，方可到建設(shè)行政主管部門辦理資質(zhì)申請手續(xù)，經(jīng)資質(zhì)審查后取得《監(jiān)理申請批準(zhǔn)書》，才可從事監(jiān)理活動。
(3)監(jiān)理工程師的考試、注冊與管理。
監(jiān)理工程師實行注冊制度。《監(jiān)理工程師資格考試和注冊試行辦法》規(guī)定監(jiān)理工程師應(yīng)先經(jīng)資格考試，取得《監(jiān)理工程師資格證書》，再經(jīng)監(jiān)理工程師注冊機(jī)關(guān)注冊，取得《監(jiān)理工程師崗位證書》，并被監(jiān)理單位聘用，方可從事工程建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)。未取得兩證或兩證不全者不得從事監(jiān)理業(yè)務(wù);已注冊的監(jiān)理工程師不得以個人名義從事監(jiān)理業(yè)務(wù)。
(4)涉外監(jiān)理的管理規(guī)定。
凡外資在中國境內(nèi)獨資的建設(shè)項目，在委托外國監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)理時，應(yīng)聘請中國監(jiān)理單位參加，進(jìn)行合作監(jiān)理。中外合資的建設(shè)項目，不應(yīng)委托外國監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)理，但可向外國監(jiān)理單位進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)咨詢。外國貸款項目原則上由中國監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)理，如因貸款方要求外國監(jiān)理單位參加，應(yīng)與中國監(jiān)理單位進(jìn)行合作監(jiān)理。外國贈款，捐款建設(shè)的工程項目，一般由中國監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)理。
例題：監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)根據(jù)其人員素質(zhì)、專業(yè)技能、管理水平、資金數(shù)量及實際業(yè)績分為()級。
A、一
B.二
C.甲
D.乙
E.丙
答案：CDE
解析：監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)根據(jù)其人員素質(zhì)、專業(yè)技能、管理水平、資金數(shù)量及實際業(yè)績分為甲、乙、丙三級。
建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理第二節(jié)建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理一、項目報建制度1994年8月建設(shè)部發(fā)布了《工程建設(shè)項目報建管理辦法》。該管理辦法規(guī)定：
(1)凡在我國境內(nèi)投資興建的房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括外國獨資、合資、合作的開發(fā)項目都必須實行報建制度，接受當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。未報建的開發(fā)項目不得辦理招投標(biāo)和發(fā)放施工許可證，設(shè)計、施工單位不得承接該項工程的設(shè)計和施工。
(2)報建的程序為：開發(fā)項目立項批準(zhǔn)列入年度投資計劃后，須向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行報建，交驗有關(guān)批準(zhǔn)文件。領(lǐng)取《工程建設(shè)項目報建表》，認(rèn)真填寫后報送，并按要求進(jìn)行招標(biāo)準(zhǔn)備。
(3)報建內(nèi)容主要包括：工程名稱、建設(shè)地點、投資規(guī)模、資金來源、當(dāng)年投資額、工程規(guī)模、開工、竣工日期、發(fā)包方式、工程籌建情況共九項。
