2012年房估師考試制度與政策復(fù)習(xí)資料37
來源：環(huán)球教育網(wǎng)發(fā)布時間：2011-11-25 15:57:21
例題：項目報建制度中，凡在我國境內(nèi)投資興建的房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括外國獨資、合資、合作的開發(fā)項目都必須實行報建制度，接受()的監(jiān)督管理。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>
A、當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門B、當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門授權(quán)機構(gòu)。
C.當(dāng)?shù)赜媱澬姓鞴懿块TD.當(dāng)?shù)赜媱澬姓鞴懿块T授權(quán)機構(gòu)E、當(dāng)?shù)毓ど绦姓鞴懿块T答案：AB解析：項目報建制度中，管理職能屬于當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機構(gòu)。
二、施工許可制度(熟悉)
建設(shè)部于2001年6月重新發(fā)布了《建筑工程施工許可管理辦法》。
1、建筑工程施工許可管理的原則
(1)在中華人民共和國境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)向工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門(以下簡稱發(fā)證機關(guān))申請領(lǐng)取施工許可證。
(2)工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300㎡以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。
(3)按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。
(4)必須申請領(lǐng)取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開工。任何單位和個人不得將應(yīng)該申請領(lǐng)取施工許可證的工程項目分解為若干限額以下的工程項目，規(guī)避申請領(lǐng)取施工許可證。
例題1：建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向工程所在地的縣級以上人民政府( )部門申請領(lǐng)取施工許可證。
A.建設(shè)行政主管
B.土地行政主管
C.環(huán)境保護
D.發(fā)展計劃
答案：A
解析：建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)向工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。
例題2：建設(shè)工程在( )條件下，建設(shè)單位可以不用辦理施工許可證
A.工程投資額在50萬元以下且建筑面積在500㎡以下
B.工程投資額在50萬元以下或建筑面積在500㎡以下
C.工程投資額在30萬元以上且建筑面積在300㎡以下
D.工程投資額在30萬元以下或建筑面積在300㎡以下
答案：D
解析：工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300㎡以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。
