2012年國家公務(wù)員考試法律常識題(26)
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2012-01-04 [an error occurred while processing this directive]
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國家公務(wù)員考試法律常識題
房屋租賃合同必須要備案嗎
對于經(jīng)營性用房來說,簽訂,變更,終止房屋租賃合同,出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù).而住宅用房,暫可不備案,但為有效保護(hù)承租人的權(quán)益,最好還是登記備案,否則就可能發(fā)生出租人同時(shí)將房子租給別人的情況;同樣,出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風(fēng)險(xiǎn).在北京的出租人得注意了,凡是在北京范圍內(nèi)出租的房屋都要到房屋所在區(qū),縣國土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府租賃服務(wù)站辦理登記備案手續(xù).如果出租人或承租人有一方是港,澳,臺地區(qū)的人或者外國人,出租人就要到北京市國土資源和房屋管理局備案了.
參考法條:建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十三條.
國家公務(wù)員考試法律常識題
房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)去哪些部門登記備案 沒有登記備案的租賃合同有效嗎
雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市,縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù).
房屋租賃合同登記備案主要是為了便于管理,同時(shí)讓大家知道該房屋已經(jīng)被租出去了.雖然沒有登記備案,合同還是合法有效的,雙方必須按照合同的規(guī)定履行.
參考法條:建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十四條.
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