2012年房估師經(jīng)營(yíng)與管理輔導(dǎo)：市場(chǎng)分析的概念與作用1
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-21
房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的概念與作用
㈠ 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的概念
無論是房地產(chǎn)開發(fā)投資還是房地產(chǎn)置業(yè)投資，或者是政府管理
部門對(duì)房地產(chǎn)業(yè)實(shí)施宏觀管理，其決策的關(guān)鍵在于把握房地產(chǎn)市場(chǎng)
供求關(guān)系的變化規(guī)律，而尋找市場(chǎng)變化規(guī)律的過程實(shí)際上就是市場(chǎng)
分析與預(yù)測(cè)的過程。
房地產(chǎn)市場(chǎng)分析是通過信息將房地產(chǎn)市場(chǎng)的參與者（開發(fā)商、投
資者或購買者、政府主管機(jī)構(gòu)等）與房地產(chǎn)市場(chǎng)聯(lián)系起來的一種活
動(dòng)，即通過房地產(chǎn)市場(chǎng)信息的收集、分析和加工處理，尋找出其內(nèi)
在的規(guī)律和含義，預(yù)測(cè)市場(chǎng)未來的發(fā)展趨勢(shì)，用以幫助房地產(chǎn)市場(chǎng)
的參與者掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、把握市場(chǎng)機(jī)會(huì)或調(diào)整其市場(chǎng)行為。
房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)很大，開發(fā)商和投資者有可能獲得巨額利潤(rùn)，
也有可能損失慘重。市場(chǎng)分析的目的，就是將風(fēng)險(xiǎn)降到最低，并盡
可能通過及時(shí)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)分析，來爭(zhēng)取最大的盈利機(jī)會(huì)。
