2012年房估師考試案例分析精講25
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-21
⑶ 確定日期修正系數(shù)（K1）
××市市城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)基準(zhǔn)日為2001年1月1日，而本次評
估的估價(jià)基準(zhǔn)日為2003年4月1日，根據(jù)××市住宅用地地價(jià)指
20
數(shù)表（見表2-3），確定日期修正系數(shù)K1=101.4/100.6=1.007.
待估宗地基準(zhǔn)地價(jià)表 表2-2
宗地名稱
設(shè)定用途
土地級別
基準(zhǔn)地價(jià)
備注
××區(qū)卓刀面路12號
住宅
Ⅳ級
1234元/㎡
——
××市住宅用地地價(jià)指數(shù)表 表2-3
年度
1999.1
1999.6
2000.1
2001.6
2002.1
2003.1
地價(jià)指數(shù)（%）
100
100.2
100.6
100.8
101.2
101.4
【糾錯(cuò)】
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