用時的預(yù)期市場價格。

    ㈤ 估價時點：2003年12月31日。

    ㈥ 價值定義：本次估價采用公開市場價值標(biāo)準(zhǔn)。

    ㈦ 估價依據(jù)：

    ⑴ 房地產(chǎn)估價委托書；

    ⑵ C市國有土地使用權(quán)出讓合同：C國土錦字[1999]出讓合

    同第×號，C國土錦字[2001]出讓合同第××號，2003年1月24

    日的規(guī)劃紅線圖；

    ⑶ 中華人民共和國建設(shè)用地規(guī)劃許可證：C規(guī)建編號（1999）

    ××號；

    ⑷ C市工程建設(shè)許可證：C建管證（2001）第××號；

    ⑸ C市臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證：C城規(guī)管[2001]第××

    號；

    ⑹ 固定資產(chǎn)投資項目許可證：編號：C固許證（合資）字第№

    ××號；

    ⑺ 估價對象的建筑設(shè)計圖及裝修圖；

    ⑻ 委托人對估價對象的部分說明；

    ⑼ 國家有關(guān)房地產(chǎn)估價法律、法規(guī)和政策；

    ⑽ 現(xiàn)場查勘結(jié)果；

    ⑾ 本公司有關(guān)資料。

    ㈧ 估價原則：合法原則、最高最佳使用原則、替代原則、估

    價時點原則、公平原則。

    ㈨ 估價方法：本報告采用收益法和成本法分別進行評估。

    ㈩ 估價結(jié)果：

    2003年12月31日，估價對象評估值為人民幣壹拾壹億叁仟

    柒佰萬元整（RMB l137000000.00元）。

    （十一） 估價人員：（略）

    （十二） 估價作業(yè)日期：2003年5月26日至2003年6月6

    日。

    （十三） 估價報告應(yīng)用的有效期：本評估結(jié)果自估價時點起一年

    內(nèi)有效。

    C市某綜合樓估價技術(shù)報告（節(jié)選）