5、從物理形態(tài)上劃分，房地產(chǎn)資產(chǎn)的物業(yè)類型可分為（　�。�。

    A.居住物業(yè)

    B.在建工程

    C.工業(yè)物業(yè)

    D.建成后的物業(yè)

    E.商用物業(yè)

    「答案」B，D1、（）是指投資完成后所收回的資金與初始投入的資金相比，購買力降低給投資者帶來的風(fēng)險。

    A.通貨膨脹風(fēng)險

    B.市場供求風(fēng)險

    C.變現(xiàn)風(fēng)險

    D.政策風(fēng)險

    「答案」A

    2、單一項目的投資風(fēng)險頗大，若把這兩個投資項目組合起來，便可以將兩者的風(fēng)險變化相互抵消，從而把組合風(fēng)險降到最低，要達(dá)到這個理想效果的前提條件是各投資項目間有一個（　�。�。

    A.正的協(xié)方差

    B.負(fù)的協(xié)方差

    C.標(biāo)準(zhǔn)協(xié)方差

    D.絕對協(xié)方差

    「答案」B

    3、按照用途不同，物業(yè)可以分為（　�。�。（2002年試題）

    A.居住物業(yè)

    B.商業(yè)物業(yè)

    C.工業(yè)物業(yè)

    D.出租物業(yè)

    E.倉儲物業(yè)

    「答案」A，B，C

    4、下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)直接投資的是（　　）。

    A.購買房地產(chǎn)開發(fā)、投資企業(yè)的債券、股票

    B.購買房地產(chǎn)投資信托公司（REITs）的股份

    C.購買房地產(chǎn)抵押支持證券（MBS）

    D.購買一座正在運營的高爾夫球場

    「答案」D

    5、所謂住房抵押支持證券，就是把金融機構(gòu)所持有的（　�。﹤鶛�(quán)轉(zhuǎn)化為可供投資者持有的住房抵押支持證券，以達(dá)到籌措資金、分散房地產(chǎn)金融風(fēng)險等目的。

    A.房地產(chǎn)企業(yè)債券

    B.個人住房抵押貸款

    C.房地產(chǎn)企業(yè)抵押貸款

    D.金融機構(gòu)長期融資

    「答案」B