1、2003年國家出臺了國有土地使用權(quán)出讓實行“招、拍、掛”的政策，對我國房地產(chǎn)投資產(chǎn)生了深遠影響，這種情形屬于房地產(chǎn)投資特性中的（）。

    A.適應(yīng)性

    B.異質(zhì)性

    C.政策影響性

    D.相互影響性

    「答案」C

    2、房地產(chǎn)的經(jīng)濟壽命是指物業(yè)開始使用至（　　）的時刻。

    A.收益為零

    B.產(chǎn)生的收益超過其使用成本

    C.凈收益為零

    D.收益率小于基準(zhǔn)收益率

    「答案」C

    3、房地產(chǎn)最重要的一個特性是（　�。�。

    A.不可移動性

    B.適應(yīng)性

    C.異質(zhì)性

    D.壽命周期長

    「答案」A

    4、由于房地產(chǎn)的流動性差，從而導(dǎo)致房地產(chǎn)變現(xiàn)能力較差，存在變現(xiàn)風(fēng)險的房地產(chǎn)特性是（　�。�。

    A.弱流動性

    B.異質(zhì)性

    C.壽命周期長

    D.不可移動性

    「答案」A

    5、我國就管理渠道來說，將固定資產(chǎn)投資分為（　�。�。

    A.基本建設(shè)投資，更新改造投資，房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資

    B.國有經(jīng)濟、集體經(jīng)濟、個體經(jīng)濟、聯(lián)體經(jīng)濟、股份制經(jīng)濟、外商投資經(jīng)濟、港澳臺投資經(jīng)濟

    C.國家預(yù)算內(nèi)資金、國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金和其他投資

    D.建筑安裝工程、設(shè)備和工器具和其他費用投資

    「答案」A

    1、房地產(chǎn)投資的（）特點，正是置業(yè)投資者能夠容忍較低投資收益率的原因。

    A.能夠得到稅收方面的好處

    B.易于獲得金融機構(gòu)的支持

    C.能抵消通貨膨脹的影響

    D.提高投資者的資信等級

    「答案」C

    2、我國去年對房地產(chǎn)投資的宏觀調(diào)控政策，使許多房地產(chǎn)投資者在實現(xiàn)其預(yù)期收益目標(biāo)時遇到困難。這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資風(fēng)險的（　�。�。

    A.政治風(fēng)險

    B.政策風(fēng)險

    C.利率風(fēng)險

    D.市場供求風(fēng)險

    「答案」B