查看：2012年房地產(chǎn)估價師制度與政策命題權(quán)威試卷匯總

一、單項選擇題(共40題，每題0.5分。每題的備選擇答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號)
1．《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，工業(yè)用地出讓最高年限為（　�。┠�。
A．50
B．60
C．70
D．40

2．旅游、娛樂用地的土地使用權(quán)出讓時，有條件的必須采取（　�。┓绞�。
A．政府定價
B．雙方協(xié)議
C．政府指導(dǎo)價格
D．拍賣、招標(biāo)、掛牌出售

3．豪華住宅用地的土地使用權(quán)出讓的最高年限為（　�。┠�。
A．40
B．50
C．60
D．70

4．土地使用者超過土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿（　　）年未動工開發(fā)的，國家可以無償收回土地使用權(quán)。
A．4
B．3
C．2
D．1

5．為了不因房屋結(jié)構(gòu)差異而影響拆遷人和被拆遷人的經(jīng)濟(jì)利益，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式補(bǔ)償?shù)姆课菀�結(jié)算（　　）。
A．房屋重置價格結(jié)合結(jié)構(gòu)差價
B．商品房價格
C．房屋結(jié)構(gòu)差價
D．房屋重置價格結(jié)合成新差價

6．當(dāng)事人對裁決不服的，可以在裁決書送達(dá)之日起（　�。﹤�月內(nèi)向人民法院起訴。
A．1
B．2
C．3
D．6

7．委托拆遷估價的房地產(chǎn)拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)明確被拆遷房屋的性質(zhì)和（　�。�。
A．區(qū)位
B．面積
C．價值
D．經(jīng)營人

8．轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)項目，不可以不辦理出讓手續(xù)的有（　�。�。
A．私有住宅轉(zhuǎn)讓后用于商業(yè)經(jīng)營的
B．經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)讓后用于經(jīng)濟(jì)適用住房的
C．同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的
D．按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定出售公有住房

9．關(guān)于城市規(guī)劃審批的下列說法中，不正確的是（　�。�。
A．城市人民政府和縣級人民政府在向上級人民政府報請審批城市總體規(guī)劃前，需經(jīng)同級人民代表大會或其常委會審查同意
B．城市分區(qū)規(guī)劃經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃主管部門審核后，報城市人民政府審批
C．城市詳細(xì)規(guī)劃由城市人民政府審批
D．縣級人民政府所在地城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，報所在地市人民政府審批

10．城市的總體規(guī)劃由（　�。┴�(fù)責(zé)組織編制。
A．市人民政府建設(shè)行政主管部門
B．市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門
C．市人民政府土地行政主管部門
D．市人民政府