第八章 房地產(chǎn)經(jīng)紀信息

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的含義和信息構(gòu)成

　　1.信息是指可以傳遞、傳送的消息。通過信息，可以減少或消除風(fēng)險發(fā)生的可能性。隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的進步與生產(chǎn)力的發(fā)展，物質(zhì)生產(chǎn)的自動化程度不斷提高，

　　同時社會生產(chǎn)的專業(yè)化分工越來越細，經(jīng)濟活動日益網(wǎng)絡(luò)化，使得經(jīng)濟活動效率的提高更多地依賴于信息傳輸和利用的效率。雖然信息本身并不是財富，但由于它所傳遞的內(nèi)容可以優(yōu)化資源配置，從而帶來財富，推動社會進步，

　　因此將它視為無形財富。但在實際生活中，有用的信息還是很稀缺的。信息的重要性就更加凸現(xiàn)。信息可分為客觀信息和人工信息�？�

　　觀信息是指客觀存在的信息，是來自物質(zhì)世界的和已經(jīng)發(fā)生的;人工信息是指客觀信息經(jīng)過人腦加工而成的信息。

　　2.房地產(chǎn)經(jīng)紀信息是指反映房地產(chǎn)經(jīng)紀活動并為房地產(chǎn)經(jīng)紀活動服務(wù)的信息。

　　它通常包括四方面的信息：房源信息、客戶信息、房地產(chǎn)市場信息和房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)信息。這四方面缺一不可，沒有房源信息猶如無米之炊;沒有客戶信息，

　　就找不到服務(wù)對象;沒有市場信息，就無法把握市場的脈搏;沒有房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)信息，就無法掌握行業(yè)發(fā)展和競爭對手的實際情況，無法在競爭中立于不敗之地。

　　3.房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的基本要素有語言要素、內(nèi)容要素和載體要素三個方面組成。

　　語言是傳遞信息的載體，也是信息的表現(xiàn)形式和工具。房地產(chǎn)經(jīng)紀信息可以用文字性語言(包括數(shù)字)表現(xiàn)，也可以用形象性語言(如圖畫)來表現(xiàn)。內(nèi)容則是關(guān)于其所涉及對象(如房源)的表象、屬性、特征、本質(zhì)和運動規(guī)律等的確定性描述。