四、與銀行貸款有關(guān)概念

　　※ 按揭：是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人做為還款保證按揭人在換清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

　　※ 按揭所用材料：

　　1、 身份證復(fù)印件;

　　2、 戶口本復(fù)印件;

　　3、 結(jié)婚證復(fù)印件;

　　4、 學(xué)歷證復(fù)印件;

　　5、 收入證明;

　　6、 購(gòu)房合同復(fù)印件;

　　7、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

　　8、 三個(gè)月的連續(xù)稅單;

　　9、 固定資產(chǎn)的發(fā)票;

　　10、 借款申請(qǐng)表。

　　※ 契稅：指房屋所有權(quán)發(fā)布轉(zhuǎn)移時(shí)，就當(dāng)事人所定契約按房?jī)r(jià)一定比例向新的房屋產(chǎn)權(quán)人所征收的一次性稅費(fèi)。它是針對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的專門稅種，也是購(gòu)房過程中購(gòu)房所承受的最大稅額的一次稅費(fèi)，約為房?jī)r(jià)的1.5%。