房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛的類別及規(guī)避與處置

　　從現(xiàn)實經(jīng)濟生活看，房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中常見的糾紛類型主要有：

　　1.締約過失造成的糾紛。

　　2.合同不規(guī)范造成的糾紛。

　　3.服務標準與收取傭金標準差異造成的糾紛。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)運行的社會成本。大量的房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛不僅會降低社會的整體福利，還會影響房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自身的運行效率和發(fā)展前景。

　　目前，中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)主管部門主要可以通過以下手段來規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛。

　　1.制訂示范合同文本。

　　2.制訂服務標準，明確服務要求和內(nèi)容。

　　3.加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的監(jiān)督管理。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀收費管理

　　房地產(chǎn)中介服務收費實行明碼標價制度,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)依照合同約定向委托人收取服務費,并開具發(fā)票。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀的基本執(zhí)業(yè)規(guī)范

　　(1)告示責任 (2)告知責任 (3)房地產(chǎn)經(jīng)紀合同 (4)重要文書署名 (5)傭金 (6)經(jīng)紀業(yè)務的承接 (7)經(jīng)紀人員的職業(yè)范圍 (8)回避制度