活動推廣

　　1.活動推廣的時機

　　企業(yè)進行活動推廣的時機有：①認為購買商品的新客戶人數(shù)不夠多時;②新項目導入市場的速度必須加快時;③該片區(qū)或某一特定時期，市場競爭特別激烈時;④企業(yè)想更加強廣告力度時;⑤主要競爭對手積極舉辦活動推廣時;⑥企業(yè)想要獲得更多消費者或路徑等方面的情報時。

　　2.活動推廣的類型

　　活動推廣的類型包括：①樓盤慶典儀式;②社會公益活動;③社區(qū)內(nèi)活動;④大型有獎銷售、打折促銷活動;⑤導引教育型活動;⑥善用時勢環(huán)境型活動。

　　人員推廣

　　1.人員推廣的概念

　　人員推廣又稱人員推銷，是最古老的促銷方式，也是唯一直接依靠人員的促銷方式。人員推廣是房地產(chǎn)企業(yè)的推銷人員通過主動與消費者進行接觸和洽談，向消費者宣傳介紹本企業(yè)的房地產(chǎn)，達到促進房地產(chǎn)銷售的活動。

　　人員推廣的優(yōu)點是：①通過房地產(chǎn)銷售人員與消費者直接接觸，可以向消費者傳遞企業(yè)和房地產(chǎn)的有關(guān)信息;②通過與消費者的溝通，可以了解消費者的需求，便于企業(yè)能夠進一步滿足消費者的需求;③通過與消費者的接觸，可以與消費者建立良好的關(guān)系，使消費者也能發(fā)揮介紹和推薦房地產(chǎn)的作用。

　　人員推廣也存在一些局限性：①人員推廣與其他推廣方式比較，時間成本較高，大致是廣告費用的2～5倍，在市場范圍受到限制的情況下，采用人員推廣將受到很大限制;②這種推廣方式對人員的要求非常高，要求推廣人員具有較高的素質(zhì)。

　　2.人員推廣管理

　　人員推廣管理包括銷售隊伍設(shè)計、人員招聘、人員培訓、業(yè)績評價和人員激勵五個方面。