1�敝袊鴥鹊睾拖愀鄣貐^(qū)的房地產經紀行業(yè)管理模式采用()。

　　A�毙姓�主管模式B�毙袠I(yè)主管模式

　　C�毙姓�與行業(yè)自律并行的管理模式D�逼渌�管理模式

　　【答案】A

　　2�狈康禺a經紀行業(yè)管理的基本模式有政府主管、行業(yè)自律性管理以及二者相結合的管理等三種模式，這三種模式的主要區(qū)別是()。(2004年考題)

　　A�惫芾碇黧w及其因主體不同而導致的管理手段有所不同

　　B�惫芾韺ο蠹捌湟驅ο蟛煌�而導致的管理方法有所不同

　　C�惫芾矸椒�及其因方法不同而導致的收費標準有所不同

　　D�惫芾砝碚摷捌湟蚶碚摬煌�而導致的管理效果有所不同

　　【答案】A

　　3�狈康禺a經紀行業(yè)管理的模式中，管理效果最好的是()。

　　A�毙姓�主管模式B�毙袠I(yè)自管模式

　　C�毙姓�與行業(yè)自律并行管理模式D�彼痉�機關主管模式

　　【答案】C

　　4�狈康禺a經紀行業(yè)的自律性管理，應當由()組織實施。

　　A�狈康禺a行政主管部門B�彼痉�機關C�毙袠I(yè)協(xié)會D�背鞘腥嗣裾�府

　　【答案】C

　　5�毕铝袑Ψ康禺a經紀行業(yè)協(xié)會描述錯誤的是()。

　　A�狈康禺a經紀行業(yè)協(xié)會是房地產經紀人員自律性組織，是社團法人

　　B�狈康禺a經紀行業(yè)協(xié)會是行政機構

　　C�狈康禺a經紀行業(yè)協(xié)會的設立是按需設立的

　　D�狈康禺a經紀行業(yè)協(xié)會的章程對房地產經紀人員不具有強制約束力

　　【答案】B

　　【解析】房地產經紀行業(yè)協(xié)會不是行政機構，它只是社團法人。

　　6��()是房地產經紀行業(yè)一個顯著的特點。

　　A�毙袠I(yè)規(guī)則是公約

　　B�毙袠I(yè)規(guī)則是依據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章制定的

　　C�毙袠I(yè)規(guī)則具有約束力

　　D�睂Ψ康禺a經紀人員提出職業(yè)道德的要求

　　【答案】D

　　7�毕铝袑Ψ康禺a經紀行業(yè)管理說法錯誤的是()。

　　A�狈康禺a經紀行業(yè)管理具有很強的專業(yè)性

　　B�狈康禺a經紀行業(yè)是一種服務業(yè)，但它也提供實體性產品——房地產

　　C�笔召M管理的主要方式是制定具有法律約束力的房地產經紀服務傭金標準

　　D�狈康禺a經紀行業(yè)管理的基本作用就是維護社會的整體利益

　　【答案】B

　　【解析】由于房地產經紀業(yè)是一種服務業(yè)，它不提供實體性產品，而是提供具有使用價值的動態(tài)過程——房地產交易的居間或代理等服務。

8�狈康禺a行政管理部門對房地產經紀行業(yè)進行年檢和驗證管理，以下說法中，錯誤的是()。(2003年考題)

　　A�彼�可以督促房地產經紀機構及時進行變更登記

　　B�彼�可以當場注銷一些名存實亡的房地產經紀機構

　　C�彼�有利于更精確地統(tǒng)計房地產經紀機構數(shù)目

　　D�彼�有助于總結行業(yè)普遍存在的經驗，發(fā)現(xiàn)普遍性問題

　　【答案】B

　　【解析】年檢不合格的，應限期整頓，經限期整頓仍不合格的，撤銷備案證書，今后不得從事房地產經紀活動。

　　9�毕铝胁粚儆诜康禺a經紀活動中常見的糾紛類型是()。

　　A�本喖s過失造成的糾紛B�焙贤�不規(guī)范造成的糾紛

　　C�狈康禺a經紀人有意造成的糾紛D�狈�務標準與收取傭金標準差異造成的糾紛

　　【答案】C

　　10�北苊夥康禺a經紀糾紛的根本途徑是()。(2004年考題)

　　A�敝贫ㄒ�(guī)范的各類房地產經紀合同示范文本

　　B�奔訌妼Ψ康禺a經紀行為的行政管理

　　C�敝贫ǚ康禺a經紀活動操作流程，加強房地產經紀人業(yè)務培訓

　　D�碧岣叻康禺a經紀人員的職業(yè)道德，加強房地產經紀機構的自身管理

　　【答案】A

　　11�狈康禺a經紀服務費的管理主要從是否符合收費標準和()兩個方面進行管理。(2003年考題)

　　A�笔欠袷杖∽稍冑MB�笔欠袷杖∽畹头�務費C�笔欠衩鞔a標價D�笔欠袷杖∽罡叻�務費

　　【答案】C

　　12��()年8月，建設部決定在合同范圍內建立房地產企業(yè)執(zhí)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)。

　　A��2000B��2001C��2002D��2003

　　【答案】C

　　13�狈康禺a經紀行業(yè)信用檔案系統(tǒng)管理的原則是()。

　　A�苯y(tǒng)一規(guī)劃，分級建設，分步實施，信息共享

　　B�惫ぷ髫S富化

　　C�备咝�率，高質量

　　D�币蚴略O崗，因崗設人

　　【答案】A

　　14�迸普罩贫仁侵袊�香港地區(qū)房地產經紀業(yè)的基本制度之一，作為實施發(fā)牌制度第一步的過渡期牌照的有效期為()。(2004年考題)

　　A��1999年初之前B��2001年初之前C��2002年初之前D��2005年初之前

　　【答案】C

　　15�毕铝杏嘘P香港地產代理的說法中，正確的是()。(2003年考題)

　　A�眰蚪鹜ǔ�為3%

　　B�背钟袪I業(yè)員牌照者最高只能擔任地產代理公司分支機構的負責人

　　C�睙o須在代理協(xié)議中說明傭金收費率

　　D�钡禺a代理人在取得客戶和雇主同意及安排的情況下，可以收取傭金

　　【答案】D

　　【解析】目前香港房地產市場上一般傭金為樓價的1%;地產代理人和營業(yè)員應在交易前與買賣雙方商定傭金收費，以減少發(fā)生爭執(zhí)的可能性，商定的傭金收費率或數(shù)額必須在地產代理協(xié)議中說明;擁有地產代理(個人)牌照是作為地產合同的各分支機構負責人的一個基本條件，持有營業(yè)員牌照的只能在地產代理人的監(jiān)督下從事房地產經紀工作。