甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)。2001年1月該小區(qū)竣工驗(yàn)收。張某于2002年1月購買該小區(qū)一套住宅，與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同時提出，為少交契稅，建議將部分購房款單獨(dú)列為裝修費(fèi)用。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司未表示反對。半年后，張某認(rèn)為合同中單獨(dú)列出的裝修費(fèi)用遠(yuǎn)高于實(shí)際裝修所需費(fèi)用，向法院提起訴訟。(2004年考題)

　　1�睆埬乘�購住宅屋面防水的最低保修期限為()。

　　A��2年B��3年C��4年D��5年

　　【答案】B

　　2�薄冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定國家實(shí)行()制度。

　　A�狈康禺a(chǎn)成交價格申報B�逼醵惖怯汣�惫�民購房資格認(rèn)證D�狈康禺a(chǎn)價格評估

　　【答案】A、D

　　3�鄙唐贩抠I賣合同屬于()。

　　A�辈灰�式合同B�币�式合同C�狈堑湫秃贤珼�钡湫秃贤�

　　【答案】B、D

　　4�睆埬迟彿繒r，應(yīng)當(dāng)繳納()。

　　A�狈慨a(chǎn)稅B�逼醵怌�眰�人所得稅D�背擎�(zhèn)土地使用稅

　　【答案】B

　　5�毕铝嘘P(guān)于張某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂的商品房合同中裝修費(fèi)用條款效力的表述中，正確的是()。

　　A�憋@失公平，可變更，有效B�笔请p方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，有效

　　C�币院戏ㄐ问窖谏w非法目的，無效D�睈阂獯�通，損害國家利益，無效

　　【答案】C、D

　　【解析】張某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂的商品房合同中裝修費(fèi)用條款效力的表述是以合法形式掩蓋其逃稅的非法目的，也是張某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司惡意串通，逃避國家稅收，因此無效。