2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)實務(wù)考試輔導(dǎo):房地產(chǎn)市場供給調(diào)研
來源:網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間:2010-01-19 10:46:08
房地產(chǎn)市場供給調(diào)研
房地產(chǎn)市場的供給是指在某一時期內(nèi)為房地產(chǎn)市場提供房地產(chǎn)產(chǎn)品的總量。它主要調(diào)研以下幾個方面:
1.行情調(diào)研。即整個地區(qū)市場,房地產(chǎn)市場現(xiàn)有產(chǎn)品的供給總量、供給結(jié)構(gòu)、供給變化趨勢、市場占有率;房地產(chǎn)市場的銷售狀況與銷售潛力;房地產(chǎn)市場產(chǎn)品的市場生命周期;房地產(chǎn)產(chǎn)品供給的充足程度、房地產(chǎn)企業(yè)的種類和數(shù)量、是否存在著市場空隙;有關(guān)同類房地產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營成本、價格、利潤的比較;整個房地產(chǎn)產(chǎn)品價格水平的現(xiàn)狀和趨勢,最適合于客戶接受的價格策略;新產(chǎn)品定價及價格變動幅度等。
2.市場反響調(diào)研
①現(xiàn)有房地產(chǎn)租售客戶和業(yè)主對房地產(chǎn)的環(huán)境、功能、格局、售后服務(wù)的意見及對某種房地產(chǎn)產(chǎn)品的接受程度。
、谛录夹g(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料的出現(xiàn)及其在房地產(chǎn)產(chǎn)品上的應(yīng)用情況。
3.建筑設(shè)計及施工企業(yè)的有關(guān)情況調(diào)研。