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2010年房地產經紀人制度與政策輔導：房產稅的征稅對象和范圍

來源：網絡發(fā)布時間：2010-08-27 09:34:55

征稅對象

　　所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。 　　

　　由于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。

　　征稅范圍

　　城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，不包括農村的房屋。

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