育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了一套2011年房估師經(jīng)營(yíng)與管理模擬試題，希望對(duì)大家有所幫助，取得一個(gè)好的成績(jī)！

    1.房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的直接助燃劑是（B ）。

    A.土地的稀缺性

    B.金融機(jī)構(gòu)過度放貸

    C.投機(jī)需求膨脹

    D.開發(fā)資金的易得性

    2.（B ）是指報(bào)告期內(nèi)銷售和出租房屋的數(shù)量之和，單位為建筑面積或套數(shù)。

    A.銷售量

    B.吸納量

    C.出租量

    D.預(yù)售面積

    3.以下選項(xiàng)適于在新區(qū)開發(fā)的建筑是（C ）。

    A.娛樂用房

    B.寫字樓

    C.高級(jí)住宅和公寓

    D.餐飲用房

    4.在整個(gè)開發(fā)過程中最為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)是（ C）。

    A.投資機(jī)會(huì)選擇

    B.投資機(jī)會(huì)決策分析

    C.投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析

    D.市場(chǎng)分析和項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

    5.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建筑工程招標(biāo)的一般程序?yàn)椋ˋ ）。

    A.申請(qǐng)招標(biāo)→編制招標(biāo)文件→編制招標(biāo)工程標(biāo)底→確定招標(biāo)方式，發(fā)布招標(biāo)公告→投標(biāo)人資格審查→招標(biāo)工程交底及答疑→開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和決標(biāo)→簽訂合同

    B.申請(qǐng)招標(biāo)→編制招標(biāo)文件→確定招標(biāo)方式→編制招標(biāo)工程標(biāo)底→發(fā)布招標(biāo)公告→招標(biāo)工程交底及答疑→開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和決標(biāo)→簽訂合同

    C.申請(qǐng)招標(biāo)→編制招標(biāo)文件→確定招標(biāo)方式→編制招標(biāo)工程標(biāo)底→發(fā)布招標(biāo)公告→投標(biāo)人資格審查→招標(biāo)工程交底和答疑→開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和決標(biāo)→簽訂合同

    D.申請(qǐng)招標(biāo)→確定招標(biāo)方式→編制招標(biāo)文件→編制招標(biāo)工程標(biāo)底→發(fā)布招標(biāo)公告→投標(biāo)人資格審查→工程交底及答疑+簽訂合同