備戰(zhàn)2011年房估師考試，育路教育網(wǎng)小編為大家搜集整理2011年房地產(chǎn)估價師理論與實(shí)務(wù)模擬試題，希望對參加考試的各位同學(xué)有所幫助！

    1.房地產(chǎn)估價的基本程序是：

    （1）獲取估價業(yè)務(wù)；

    （2）受理估價委托；

    （3）制定估價作業(yè)方案；

    （4）搜集估價所需資料；

    （5）實(shí)地查看估價對象：

    （6）分析估價對象價值；

    （7）測算估價對象價值；

    （8）判斷估價對象價值；

    （9）撰寫估價報告；

    （10）內(nèi)部審核估價報告；

    （11）交付估價報告：

    （12）估價資料歸檔。其中正確的順序選項是（�。�。

    A.（2）（3）（1）（4）（5）（6）（7）（8）（9）（10）（11）（12）

    B.（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）（8）（9）（10）（11）（12）

    C.（2）（1）（3）（4）（5）（6）（7）（8）（9）（10）（11）（12）

    D.（1）（2）（3）（4）（5）（7）（6）（8）（9）（10）（11）（12）

    2.暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)，能承接的估價業(yè)務(wù)有（�。�。

    A.在建工程抵押估價業(yè)務(wù)

    B.城市房屋拆遷補(bǔ)償估價業(yè)務(wù)

    C.該機(jī)構(gòu)執(zhí)行合伙人所擁有的房地產(chǎn)抵押估價業(yè)務(wù)

    D.正在使用中的星級賓館抵押貸款評估業(yè)務(wù)

    3.二級資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)可以從事除（�。┮酝獾姆康禺a(chǎn)估價業(yè)務(wù)。

    A.公司上市、企業(yè)清算

    B.公司上市、司法鑒定

    C.司法鑒定、企業(yè)清算

    D.城鎮(zhèn)房屋拆遷

    4.估價業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)以（　）名義統(tǒng)一受理，統(tǒng)一收取費(fèi)用。

    A.估價師

    B.估價機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)承接人員

    C.估價機(jī)構(gòu)

    D.項目負(fù)責(zé)人

    5.分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以（�。┟�義承攬估價業(yè)務(wù)。

    A.承接業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)估價師

    B.分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人

    C.分支機(jī)構(gòu)

    D.設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的估價機(jī)構(gòu)

    答案：1.B　　2.C　　3.A　　4.C　　5.D