(一)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊的條件：

　　申請注冊的人員必須同時具備以下條件：

　　1、取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書

　　2、無犯罪記錄

　　3、身體健康，能堅持在注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崗位上工作

　　4、經(jīng)所在經(jīng)紀(jì)機構(gòu)考核合格。

　　(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注銷注冊：經(jīng)注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有下列情況之一的，

　　由原注冊機構(gòu)注銷注冊：

　　1、不具有完全民事行為能力;

　　2、受刑事處罰;

　　3、脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作崗位連續(xù)2年(含2年)以上;

　　4、同時在兩個及以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動;

　　5、嚴(yán)重違反職業(yè)道德和經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理規(guī)定。

　　20、違反商品房銷售管理規(guī)定的行為：

　　1、未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房的行為。

　　2、未取得營業(yè)執(zhí)照，擅自銷售商品房的行為。

　　3、未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，擅自銷售商品房的行為。

　　4、在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人的行為。

　　5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將未組織竣工驗收、驗收不合格或者對不合格按合格驗收的商品房擅自交付使用的行為。

　　6、未按規(guī)定將測繪成果或者需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記資料報送房地產(chǎn)行政主管部門的行為。

　　7、未按照規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的行為。

　　8、未按照規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房的現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的行為。

　　9、返本銷售或者變相返本銷售商品房的行為。

　　10、采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的行為。

　　11、分割拆零銷售商品住宅的行為。