10.投資周期在第一階段和第二階段初期滯后于市場自然周期的變化,在其他階段則超前于市場自然周期的變化。( 。 A.對 B.錯 答案 1.B 2.A 3.D 4.A 5.A 6.D 7.240萬;267萬 提示:P=1000萬,n=8,i=12%/4=3% 由此推出: 房地產企業(yè)每次為該筆貸款支付的利息總額 =P×i×n=1000×3%×8=240萬 期末付息方式利息總額 =P[(1+i)n-1]=1000×[(1+3%)8-1]=267萬元 注:主觀題答案僅供參考 8.B 9.A 10.A 1.從房地產市場自然周期和投資周期之間的關系來看,投資周期滯后于市場自然周期變化的情況出現在( )。(2004年試題) A.第一階段 B.第二階段初期 C.第三階段初期 D.第三階段 E.第四階段 答案:AB 2.從宏觀上說,在進行房地產市場結構分析時,除了要分析總量結構,通常還應分析( )。(2005年試題) A.價格結構 B.區(qū)域結構 C.產品結構 D.供求結構 E.投資結構 答案:BCDE 3.根據房地產市場自然周期的理論,商品房租金增長率上升是處于自然周期的( )。(2005年試題) A.第一階段 B.第二階段初期 C.第二階段后期 D.第三階段 E.第四階段 答案:BCD 4.由社會環(huán)境、經濟環(huán)境和政治環(huán)境分別決定的社會因素、經濟因素和政策因素,是影響房地產市場發(fā)展的( )。 A.基本因素 B.首要因素 C.一般因素 D.重要因素 5.下列影響房地產市場運行環(huán)境的因素中,屬于經濟環(huán)境的影響因素是( )。 A.城市或區(qū)域產業(yè)結構與布局 B.人口數量與結構 C.土地資源狀況 D.建筑技術進步 6.反映一定時期內房地產價格變動趨勢和程度的相對數為( )。 A.房地產平均價格 B.房地產中位數價格 C.房地產價格指數 D.房地產眾數價格
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