2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論模擬試題50
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-09-28 08:38:39
281.下列階段需要行客戶調(diào)查的是（ ）。
A.房地產(chǎn)項(xiàng)目定位階段
B.房地產(chǎn)銷售階段
C.房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)
D.以上階段均需要
282.在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查中，確定調(diào)查目的后應(yīng)做的工作是（�。�。
A.資料搜集
B.制之一調(diào)查計(jì)劃
C.質(zhì)量控制
D.數(shù)據(jù)處理分析
283.當(dāng)企業(yè)對(duì)需要研究的問題和范圍不明確時(shí)，可采作（�。┱页霭Y結(jié)。
A.探測(cè)性調(diào)查
B.描述性調(diào)查
C.因果性調(diào)查
D.預(yù)測(cè)性調(diào)查
284.已經(jīng)出租的房屋出售的，則租賃關(guān)系（�。�。
A.由購買方承接
B.由售房者繼續(xù)履行租約
C.由購買者和售房者協(xié)商解決
D.隨之中止
285.對(duì)于已經(jīng)出租的房屋，如要出售，心須提前（ ）通知承租人。
A.15日
B.20日
C.30日
D.40日
286.當(dāng)一處房地產(chǎn)作出售處分時(shí)，關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)之間的關(guān)系正確的是（�。�。
A.國家優(yōu)先購買權(quán)>承租人優(yōu)先購買權(quán)>共有人優(yōu)先買權(quán)
B.國家優(yōu)先購買權(quán)>共有人優(yōu)先購買權(quán)>承租人優(yōu)先購買權(quán)
C.共有人優(yōu)先購買權(quán)>承租人優(yōu)先購買權(quán)>國家優(yōu)先購買權(quán)
D.承租人優(yōu)先購買權(quán)>國家優(yōu)先購買權(quán)>共有人優(yōu)先購買權(quán)
287.下列關(guān)于定金的說法錯(cuò)誤的是（�。�
A.支付定金是保證合同履行的必要條件
B.收受定金一方不履行約定債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金
C.定金合同自簽訂之日起生效
D.定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)額20％
288.檔次越高的樓盤，客戶對(duì)層差和朝向差的敏感性（ ）。
A.越低
B.越高
C.視情況而定
D.沒有心然關(guān)系
289.下列不屬于挖掘賣點(diǎn)階段的工作是（ ）。
A.片區(qū)市場(chǎng)研究
B.消費(fèi)者構(gòu)成及購買行為研究
C.提煉推廣主題
D.對(duì)手動(dòng)態(tài)跟蹤
290.從產(chǎn)品定位中可以尋求（�。�。
A.物業(yè)主題
B.客戶主題
C.市場(chǎng)主題
D.廣告主題
