2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀人房產(chǎn)經(jīng)紀概論練習題11
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2011-11-08 09:07:15
多項選擇題
1.房地產(chǎn)經(jīng)營投資是指投資者以（ ）等形式，進行盈利性商業(yè)活動。
答案（ ）
A.房地產(chǎn)質押
B.房地產(chǎn)買賣
C.房屋租賃
D.房屋設典
E.物業(yè)管理
2.下列關于道德和職業(yè)道德的說法中正確的有（ ）。
答案（ ）
A.道德產(chǎn)生于人類社會實踐
B.道德作為一種獨立的社會意識形態(tài)，形成于奴隸社會
C.道德形成于原始社會
D.職業(yè)道德在具體內容上有一定的穩(wěn)定性。連續(xù)性
E.職業(yè)道德在性質上不具有專業(yè)性，各種職業(yè)所要求的職業(yè)道德具有相似性
3.獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的途徑有（ ）。
答案（ ）
A.從有關單位內部獲取
B.從報紙傳播的信息收集
C.通過行政指令收集
D.現(xiàn)場收集
E.利用網(wǎng)絡獲取
4.目前個人住房貸款的形式主要有（ ）。
答案（ ）
A.住房公積金貸款
B.抵押貸款
C.商業(yè)貸款
D.組合貸款
E.質押貸款
5.房地產(chǎn)經(jīng)紀活動既是一種民事行為，也是一種中介活動。因此，房地產(chǎn)經(jīng)紀活動應當遵循的原則有（ ）。
答案（ ）
A.誠實守信原則
B.公開原則
C.平等原則
D.自愿原則
E.客觀公正原則
6.商品房買賣合同示范文本的主要條款包括（ ）。
答案（ ）
A.計價方式及價款
B.面積差異處理辦法
C.規(guī)劃。設計變更的約定
D.商品房價格鑒定
E.爭議處理辦法
7.侵權行為的構成要件包括（ ）等。
答案（ ）
A.行為違法
B.不可抗力
C.違法行為與損害事實任有其一
D.有損害事實
E.主觀過錯
8.申請房地產(chǎn)轉移登記應提交的文件有（ ）。
答案（ ）
A.證明房地產(chǎn)權屬發(fā)生轉移的文件
B.身份證明
C.房地產(chǎn)權屬證書
D.房屋滅失的證明
E.建設工程規(guī)劃許可證
9.下列房地產(chǎn)轉讓流程中，屬于商品房銷售基本流程的有（ ）。
答案（ ）
A.購房人查詢樓盤的基本情況
B.購房人與商品房開發(fā)商訂立商品房買賣合同
C.辦理預售合同文本登記備案
D.商品房竣工后，開發(fā)商辦理初始登記交付房屋
E.辦理交易過戶登記手續(xù)
10.為了避免商品房銷售代理糾紛，賣方代理合同中應載明（ ）等條款。
答案（ ）
A.交易價格范圍
B.銷售時間
C.房屋質量保修責任
D.銷售進度
E.不同價格和銷售進度下傭金計算標準
