2、城市規(guī)劃方案的評析

　　這部份應(yīng)熟悉城鎮(zhèn)體系規(guī)劃方案的分析和綜合評價(jià)；掌握城市總體規(guī)劃方案和居住小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃的分析和綜合評折。

　�。�1）要認(rèn)真學(xué)習(xí)了解城市規(guī)劃方案分析和綜合評析的主要原則、方法步驟、基本內(nèi)容、深度以及質(zhì)量、水平�！秾�(shí)務(wù)》第25頁對上述內(nèi)容已作了概括論述。根據(jù)國務(wù)院96年18號文件中關(guān)于“城市規(guī)劃工作的基本任務(wù)，是統(tǒng)籌安排各類用地及空間資源，綜合部署各項(xiàng)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)和社會的可持續(xù)發(fā)展。”節(jié)約和合理利用土地及其空間資源是我國城市規(guī)劃工作的基本原則，應(yīng)貫砌于城市規(guī)劃、建設(shè)和管理始終“的精神，在評析規(guī)劃時(shí)。還應(yīng)認(rèn)真的把握這一原則。

　�。�2）要熟悉城鎮(zhèn)體系規(guī)劃方案評析的要點(diǎn)。評析要點(diǎn)共8條，見《實(shí)務(wù)》25-26頁。

　�。�3）要掌握城市總體規(guī)劃方案和居住小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃方案的評析要點(diǎn)、前者評析要點(diǎn)共12條，見《實(shí)務(wù)》第28頁；后者評析要點(diǎn)共6條，見《實(shí)務(wù)》第30-31頁。

　�。�4）在應(yīng)試時(shí)具體評休規(guī)劃圖應(yīng)掌握的幾點(diǎn)。

　　1） 首先應(yīng)分析用地規(guī)劃圖紙所表達(dá)的內(nèi)容是否全面。規(guī)劃圖上有沒有風(fēng)玫瑰、圖例、比例尺。城鎮(zhèn)體系規(guī)劃是否在規(guī)劃圖上將各等級城鎮(zhèn)、主要基礎(chǔ)設(shè)施、重要的自然和人文景觀、歷史文化遺產(chǎn)等內(nèi)容表示出來。

　　總體規(guī)劃是否將居住、公共設(shè)施、工業(yè)、倉儲、對外交通、道路廣場、市政公用設(shè)施、綠地等用地表示出來。控制性詳規(guī)是否將規(guī)劃茲圖內(nèi)的道路交通、市政公用設(shè)施、各類不同使用性質(zhì)用地的界線、各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo)的規(guī)定、交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離 、建筑間距、各級支路的紅線位置與控制點(diǎn)座標(biāo)、標(biāo)高等表示出來。修建性詳規(guī)是否將各類建筑（包括建筑層數(shù)）、交通、綠地、公共設(shè)施、市政公用設(shè)施等表示出來。

　　2）按照各規(guī)劃階段的要求，對其規(guī)劃功能布局結(jié)構(gòu)分析是否科學(xué)合理。

　　3）分析規(guī)劃是否創(chuàng)造了良好的環(huán)境，充分體現(xiàn)了以人為本。如綠地率指標(biāo)是否合理（按國家規(guī)定，新區(qū)建設(shè)綠地率不應(yīng)低于30%舊區(qū)改造應(yīng)不低于25%）。

　　4）各規(guī)劃用地指標(biāo)是否符合國家規(guī)范要求，特別是用地布局是否貫徹了節(jié)約和合理利用土地及空間資源。要掌握城市建設(shè)用地分類及其規(guī)劃人均建設(shè)用地分級指標(biāo)；要掌握居住用地、工業(yè)用地道路廣場用地；綠化用地等四大類主要用地占城市規(guī)劃建設(shè)用地的比例（%）及其人均單項(xiàng)建設(shè)用地指標(biāo)（㎡/人）。