2011年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試經(jīng)紀概論自測題4
來源：考試吧發(fā)布時間：2011-10-14 10:08:04
1.在房地產(chǎn)代理業(yè)務洽談時，為充分地了解委托人的意圖和要求，先要（ ）。
答案（ ）
A.全面細致地向客戶介紹房地產(chǎn)現(xiàn)狀
B.認真觀察客戶看房的反應
C.傾聽客戶的陳述
D.引導客戶了解。喜歡所代理的房地產(chǎn)
2.房屋買賣代理收費，應（ ）。
答案（ ）
A.按成交價格總額的35％收費
B.按成交價格總額的4.0％收費
C.嚴格按照國家規(guī)定的標準收費
D.采用差額定率累進計費
3.房地產(chǎn)代理業(yè)務的基本業(yè)務流程環(huán)節(jié)不包括（ ）。
答案（ ）
A.信息傳播
B.房地產(chǎn)交驗
C.充實所需的專業(yè)知識
D.房地產(chǎn)交易談判
4.道德的客觀方面包括（ ）。
答案（ ）
A.道德意識
B.道德標準
C.道德信念
D.道德判斷
5.在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的客觀信息表格中，（ ）是一種非常重要的表格。
答案（ ）
A.記錄登記表
B.經(jīng)紀人登記表
C.客戶登記表
D.店務登記表
6.如果客戶來電話要找的人不在，最合適的禮貌應答是（ ）。
答案（ ）
A.請問上次是哪位業(yè)務員接待您的
B.您好！××公司，請問有什么需要我為您服務
C.對不起！他（她）出去了，您需要留言嗎
D.對不起！他（她）出去了，請您打他（她）手機
7.房屋轉(zhuǎn)租的基本流程包括：①原承租人與新承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同；②到房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案；③領(lǐng)取經(jīng)注記蓋章的房屋轉(zhuǎn)租合同，繳納有關(guān)稅費；④原承租人取得原出租人的書面同意，將其原出租的房屋部分或全部出租。其合理順序是（ ）。
答案（ ）
A.②④③①
B.④②①③
C.④①②③
D.④③②①
8.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人的表述中，不正確的是（ ）。
答案（ ）
A.可以房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的名義獨立執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務
B.經(jīng)所在機構(gòu)授權(quán)可以訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同
C.《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》在全國范圍有效
D.只能在報名所在地注冊執(zhí)業(yè)
9.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點主要表現(xiàn)為（ ）。
答案（ ）
A.對環(huán)境變化適應能力差
B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難
C.雙重領(lǐng)導，違反了統(tǒng)一指揮原則
D.高層決策遲緩
10.香港于1997年頒布了（ ），標志著香港房地產(chǎn)經(jīng)紀納入了法治化管理的軌道。
答案（ ）
A.《地產(chǎn)經(jīng)紀條例》
B.《地產(chǎn)代理條例》
C.《地產(chǎn)代理與居間條例》
D.《不動產(chǎn)經(jīng)紀條例》
