第九章房地產稅收制度與政策

    考試目的

    本部分的考試目的是測試應考人員對房地產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、土地增值稅、契稅等各種房地產行業(yè)的稅收的了解、熟悉與掌握情況。

    考試內容

    第一節(jié)稅收制度概述

    一、稅收的概念及特征

    （一）概念

    （二）特征

    二、稅收制度及構成要素

    三、中國現(xiàn)行房地產稅種

    第二節(jié)房產稅

    一、納稅人

    二、課稅對象

    三、計稅依據和稅率

    四、納稅地點和納稅期限

    五、優(yōu)惠政策

    六、具備房屋功能的地下建筑的房產稅政策

    第三節(jié)城鎮(zhèn)土地使用稅

    一、納稅人

    二、課稅對象和計稅依據

    三、適用稅額

    四、納稅地點和納稅期限

    五、優(yōu)惠政策

    （一）政策性免稅

    （二）地方性免稅

    第四節(jié)耕地占用稅

    一、納稅人

    二、課稅對象

    三、適用稅額

    四、計稅依據

    五、優(yōu)惠政策

    （一）減稅規(guī)定

    （二）免稅規(guī)定

    第五節(jié)土地增值稅

    一、納稅人

    二、征稅范圍

    三、課稅對象

    四、稅率

    五、扣除項目

    六、減免規(guī)定

    七、財政部、國家稅務總局有關規(guī)定