2012年國家公務員考試法律常識題(55)
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2012-01-07 [an error occurred while processing this directive]
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國家公務員考試法律常識題
欠繳物業(yè)管理費的業(yè)主還有被選為業(yè)主委員會委員的資格嗎
有資格.業(yè)主是否具有被選舉為業(yè)主委員會委員的資格,最主要的前提就是看他是否具有業(yè)主的身份.業(yè)主委員會的委員是按照業(yè)主大會法定多數(shù)業(yè)主的意愿選舉出來的,其他任何人不得干涉.欠費問題是業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的糾紛,屬于業(yè)主與物業(yè)管理公
司之間的民事合同糾紛問題,與業(yè)主是否有資格被選為業(yè)主委員會委員無關.欠費業(yè)主也是業(yè)主,有資格參加選舉.
具不具有選舉資格與能不能當選委員,是兩個問題.按期繳納物業(yè)管理費用是房屋產(chǎn)權人應盡的義務,業(yè)主欠費既影響物業(yè)管理企業(yè)正常履行物業(yè)管理合同,也侵害了其他業(yè)主的利益,因此欠費業(yè)主不宜作為全體產(chǎn)權人的代表,但這并不是等于是剝奪了欠費業(yè)主的被選舉權.
國家公務員考試法律常識題
業(yè)主委員會如何進行換屆選舉 任期未滿,業(yè)主有權撤換委員嗎
業(yè)主委員會任期屆滿2個月前,應當召開業(yè)主大會會議進行業(yè)主委員會的換屆選舉;逾期未換屆的,房地產(chǎn)行政主管部門可以指派工作人員指導其換屆工作.
在任期中,經(jīng)業(yè)主委員會或者20%以上業(yè)主提議,認為有必要撤換業(yè)主委員會委員的,應當由業(yè)主大會會議作出決定,并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內公告. .
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