2012年房估師考試案例分析精講104
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-21
②功能區(qū)分配
住宅建筑面積： 135206.72㎡
地上公建建筑面積： 3761.00㎡
地下公建建筑面積： 1700.00㎡
地下車庫(kù)建筑面積： 19800.00㎡
③規(guī)劃指標(biāo)
項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)下表：
規(guī)劃用地面積
65519.36㎡
規(guī)劃總建筑面積
166196.72㎡
其中：地上建筑面積
138967.72㎡
地下建筑面積
27229.00㎡
地上總建筑面積
138967.72㎡
住宅建筑面積
135206.72㎡
地上公建建筑面積
3761.00㎡
地下總建筑面積
27229.00㎡
地下公建建筑面積
1700.00㎡
地下車庫(kù)建筑面積
19800.00㎡
人防等建筑面積
5729.00㎡
容積率
2.54
綠地面積
4800.00㎡
總戶數(shù)
882戶
總車位
550個(gè)
⑷ 投資金額估算
本次評(píng)估在對(duì)各成本項(xiàng)目進(jìn)行分別測(cè)算與綜合分析的基礎(chǔ)上，
確認(rèn)項(xiàng)目總投資為91508萬元。投資構(gòu)成詳見附表1——項(xiàng)目總投
資估算表。
⑸ 說明
項(xiàng)目單位提供的可研報(bào)告數(shù)據(jù)變化較大，故本次評(píng)估對(duì)各成本
項(xiàng)目進(jìn)行重新測(cè)算與評(píng)估。
