2012年房估師考試經(jīng)營與管理練習題56
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-22
6.收益性物業(yè)管理中的費用支出一般包括建筑物的維修費用、服務及設備費用和（ �。�
A.房產(chǎn)稅
B.有關(guān)稅費
C.營業(yè)稅
D.土地使用稅
7.可行性研究的根本目的，是實現(xiàn)項目決策的科學化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高項目開發(fā)建設的經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益。（ ）
A.對
B.錯
8.甲、乙兩個物業(yè)2005年10月的價值均為1000萬元，預計甲物業(yè)2006年10月的價值為1100萬元和900萬元的可能性各為50%，預計乙物業(yè)2006年10月的價值為1200元和800萬元的可能性各為50%，甲、乙兩個物業(yè)投資風險比較的結(jié)果是（ �。�。
A.甲物業(yè)投資風險大
B.乙物業(yè)投資風險大
C.甲乙兩個物業(yè)投資風險相同
D.無法判斷
9.為了便于監(jiān)督管理，提高房地產(chǎn)開發(fā)機構(gòu)的工作效率，開發(fā)商宜采用（ �。┌l(fā)包。
A.專業(yè)工程
B.建筑工程全過程
C.分部工程
D.分階段
10.在寫字樓出租過程中，物業(yè)管理人員常要計算R/U系數(shù)。其中，R/U系數(shù)是指（ �。�
A.出租單元內(nèi)建筑面積與可出租面積的比值
B.可出租面積與出租單元內(nèi)建筑面積的比值
C.出租單元內(nèi)建筑面積與建筑總面積的比值
D.可出租單元建筑面積與建筑總面積的比值
答案
1.D 2.ABC 3.ABD 4.D 5.BC 6.B 7.A 8.B 9.B 10.B
