(三)國(guó)務(wù)院發(fā)布的房地產(chǎn)方面的行政法規(guī)

　　《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》(以下簡(jiǎn)稱《土地管理法實(shí)施條例》)、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》以及《住房公積金管理?xiàng)l例》等，是我國(guó)房地產(chǎn)法律體系的重要組成部分。行政法規(guī)須經(jīng)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議討論通過并以國(guó)務(wù)院總理令的形式發(fā)布。

　　(四)地方性法規(guī)

　　是指有立法權(quán)的地方人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)依據(jù)憲法、法律和行政法規(guī)的規(guī)定，制定的調(diào)整本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)法律關(guān)系的規(guī)范性文件，在本行政區(qū)域內(nèi)有效。如《安徽省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等。

　　注：地方性法規(guī)是由省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)根據(jù)本行政區(qū)域的具體情況和實(shí)際需要，在不同法律、行政法規(guī)相抵觸的前提下，效力不超出本行政區(qū)域范圍，作為地方司法依據(jù)之一的規(guī)范性文件的總稱。

　　省、自治區(qū)的人民政府所在地的市，經(jīng)濟(jì)特區(qū)所在地的市和國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的較大市的人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)根據(jù)本市的具體情況和實(shí)際需要，在不同法律、行政法規(guī)和本省、自治區(qū)的地方性法規(guī)相抵觸的前提下，可以制定地方性法規(guī)，報(bào)省、自治區(qū)的人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)批準(zhǔn)后施行。

　　例題：下列主體中，無權(quán)制定地方性法規(guī)的是( )。( 2009年土地登記相關(guān)法律知識(shí)試題)

　　A.省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)

　　B.省、自治區(qū)人民政府所在地的市的人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)

　　C.經(jīng)濟(jì)特區(qū)所在地的市的人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)

　　D.經(jīng)省級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)批準(zhǔn)的較大的市的人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)

　　答案：D

　　解析：地方性法規(guī)是指省、自治區(qū)、直轄市以及較大的市的人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況，在不與憲法、法律、行政法規(guī)相抵觸的前提下所制定和頒布的規(guī)范性文件的總稱。較大的市是指省、自治區(qū)的人民政府所在地的市，經(jīng)濟(jì)特區(qū)所在地的市和經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市。