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2013年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試制度與政策第四章考點(9)

來源:環(huán)球職業(yè)教育在線發(fā)布時間:2012-12-26 09:57:43

  例題:我國注冊建筑師級別設(shè)置分為 ( )。

  A特級注冊建筑師 B.一級注冊建筑師

  C.二級注冊建筑師 D.三級注冊建筑師

  E.四級注冊建筑師

  答案:BC

  解析:特級注冊建筑師 、三級注冊建筑師 、四級注冊建筑師都不是我國注冊建筑師的設(shè)置級別。

  六、注冊結(jié)構(gòu)工程師制度

  為了加強對結(jié)構(gòu)工程設(shè)計人員的管理,提高工程設(shè)計質(zhì)量與水平,保障公眾生命和財產(chǎn)安全,維護社會公共利益,國家把注冊結(jié)構(gòu)工程師資格制度納人專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格制度中,注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊審核。

  (1)注冊結(jié)構(gòu)工程師是指取得中華人民共和國注冊結(jié)構(gòu)工程師資格證書和注冊證書,從事房屋結(jié)構(gòu)、橋梁結(jié)構(gòu)及塔架結(jié)構(gòu)等工程設(shè)計及相關(guān)業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員。

  (2)注冊結(jié)構(gòu)工程師分為一級注冊結(jié)構(gòu)工程師和二級注冊結(jié)構(gòu)工程師。注冊結(jié)構(gòu)工程師考試實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的辦法,原則上每年舉-行一次。取得注冊結(jié)構(gòu)工程師資格證書者,要從事結(jié)構(gòu)工程業(yè)務(wù)的,須申請注冊。注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊有效期為3年,有效期屆滿需要繼續(xù)注冊的,應(yīng)當(dāng)在期蔭前30日內(nèi)辦理注冊手續(xù)。

  (3)注冊結(jié)構(gòu)工程師的執(zhí)業(yè)范圍包括:

  1)結(jié)構(gòu)工程設(shè)計;

  2)結(jié)構(gòu)工程設(shè)計技術(shù)咨詢;

  3)建筑物、構(gòu)筑物、工程設(shè)施等調(diào)查和鑒定;

  4)對本人主持設(shè)計的項目進行施工指導(dǎo)和監(jiān)督;

  5)原建設(shè)部和國務(wù)院有關(guān)部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。

  一級注冊結(jié)構(gòu)工程師的執(zhí)業(yè)范圍不受工程規(guī)模及工程復(fù)雜程度的限制。

  (4)注冊結(jié)構(gòu)工程師有權(quán)以注冊結(jié)構(gòu)工程師的名義執(zhí)行注冊結(jié)構(gòu)工程師業(yè)務(wù)非注冊結(jié)構(gòu)工程師不得以注冊結(jié)構(gòu)工程師的名稱執(zhí)行注冊結(jié)構(gòu)工程師業(yè)務(wù)。

  注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)行業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)加入一個勘察設(shè)計單位,由勘察設(shè)計單位統(tǒng)一接受委托并統(tǒng)一收費。

  (5)因結(jié)構(gòu)設(shè)計質(zhì)量造成的經(jīng)濟損失,由勘察設(shè)計單位承擔(dān)賠償責(zé)任;勘察設(shè)計單位有權(quán)向簽字的注冊結(jié)構(gòu)工程師追償。

  例題:注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊有效期屆滿需要繼續(xù)注冊的,應(yīng)當(dāng)在期滿前( )日內(nèi)辦理注冊手續(xù)。

  A.10 B.20 C.30 D.60

  答案:C

  解析:注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊有效期為3年,有效期屆滿需要繼續(xù)注冊的,應(yīng)當(dāng)在期滿前30日內(nèi)辦理注冊手續(xù)。

  第二節(jié) 城市房屋拆遷管理

  一、內(nèi)容提要:

  1、城市房屋拆遷管理

  2、《城市房屋拆遷管理條例》主要條文

  二、考試目的和考試要求

  本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對城市房屋拆遷管理的了解、熟悉和掌握程度。考試基本要求包括:

  1.掌握城市房屋拆遷管理。

  三、內(nèi)容輔導(dǎo):

  本講涉及有關(guān)的法律、法規(guī)包括:1)《物權(quán)法》、《城市房屋拆遷管理條例》(國務(wù)院令第305號);2)建設(shè)部《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》;3)建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》。

  3、房屋拆遷制度相關(guān)立法進程

  中國城市房屋拆遷制度始于上個世紀90年代。

  1991年6月1日,國務(wù)院發(fā)布我國第一部系統(tǒng)規(guī)范城市房屋拆遷行為的行政法規(guī)《城市房屋拆遷管理條例》,以配套當(dāng)時的《城市規(guī)劃法》。

  1994年7月5日,我國出臺《城市房地產(chǎn)管理法》,由此拉開了房地產(chǎn)市場化序幕,開發(fā)商成為中國城鄉(xiāng)建設(shè)的主力軍。就在當(dāng)年,中國開始推行分稅制改革,地方政府開始逐漸倚重土地財政。

  2001年6月7日,國務(wù)院常務(wù)會議通過了對《城市房屋拆遷管理條例》的修改,并于當(dāng)年7月1日起實施。修改后的條例,仍然沒有區(qū)分公益和商業(yè)拆遷,其運作模式依然是建設(shè)單位向政府申請拆遷許可,獲批后實施拆遷,發(fā)生糾紛由政府裁決;被拆遷人拒絕拆遷的,實行強制拆遷。由于在拆遷問題上,地方政府既是拆遷許可者,又是爭議裁決者,無形中充當(dāng)了強拆的支持者,理論上為"官商合謀"提供了現(xiàn)實的便利,這逐漸發(fā)展成為拆遷矛盾的根源。

  2007年3月16日,《物權(quán)法》出臺。該法第42條規(guī)定:"為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序,可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補償、維護被征收人的合法權(quán)益,征收個人住宅的還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。"

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