單選題:
1、房地產(chǎn)交易成交的條件是(    )。
A、最高買(mǎi)價(jià)≥成交價(jià)≥最低賣(mài)價(jià)
B、最低賣(mài)價(jià)≥成交價(jià)≥最高買(mǎi)價(jià)
C、成交價(jià)≥最高買(mǎi)價(jià)≥最低賣(mài)價(jià)
D、最低賣(mài)價(jià)≥最高買(mǎi)≥成交價(jià) 
標(biāo)準(zhǔn)答案：a 

2、通常情況下土地使用權(quán)出讓方式的地價(jià)由低到高的排序?yàn)?    )。
A、協(xié)議、拍賣(mài)、招標(biāo)
B、拍賣(mài)、招標(biāo)、協(xié)議
C、協(xié)議、招標(biāo)、拍賣(mài)
D、招標(biāo)、拍賣(mài)、協(xié)議 
標(biāo)準(zhǔn)答案：c 

3、按照價(jià)值前提或者說(shuō)評(píng)估價(jià)值的本質(zhì)來(lái)劃分的房地產(chǎn)價(jià)值是(    )。
A、投資價(jià)值
B、成交價(jià)格
C、評(píng)估價(jià)值
D、理論價(jià)格 
標(biāo)準(zhǔn)答案：a 

4、某抵押房地產(chǎn)估價(jià)值為500萬(wàn)元，其中法定優(yōu)先受償權(quán)債務(wù)為50萬(wàn)元，施工過(guò)程中拖欠工程款為50萬(wàn)元，已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額為50萬(wàn)元，其他優(yōu)先受償款為50萬(wàn)元，貸款成數(shù)為60%，則抵押貸款額度應(yīng)為(    )萬(wàn)元。
A、500
B、200
C、300
D、180 
標(biāo)準(zhǔn)答案：d 

5、某房地產(chǎn)1997年1月1日的原值為500萬(wàn)元，2007年1月1日的估價(jià)價(jià)值為700萬(wàn)元，房地產(chǎn)計(jì)稅值按一次減除10%后的余值計(jì)算，則該房地產(chǎn)2007年1月1日的計(jì)稅價(jià)值應(yīng)為(    )。
A、500
B、450
C、700
D、630 
標(biāo)準(zhǔn)答案：b