1�毕铝嘘P(guān)于設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的條件的敘述中，錯誤的是()。

　　A�庇凶约旱拿�稱、組織機構(gòu)B�庇泄潭ǖ姆�務(wù)場所

　　C�庇幸�(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費D�卑l(fā)起人須五人以上

　　【答案】D

　　【解析】設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的條件，除了選項A、B、C外，還包括有足夠數(shù)量的專業(yè)人員以及法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　2�狈康禺a(chǎn)估價采用()累進計費。

　　A�崩圻M定率B�辈铑~定率C�狈e差定率D�睂Ρ榷�率

　　【答案】B

　　【解析】房地產(chǎn)估價收費采用差額定率累進計費，即按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費用率檔次，分檔次進行計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。

　　3�毕铝嘘P(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試報名條件的敘述中，錯誤的是()。

　　A�比〉么髮�學(xué)歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿3年

　　B�比〉么髮W(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)滿2年

　　C�比〉秒p學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年

　　D�比〉么T士學(xué)位，工作滿2年

　　【答案】D

　　【解析】取得碩士學(xué)位，工作滿2年，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年，才可報名。

　　二、多項選擇題

　　1�睘橐�(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)收費，維護房地產(chǎn)中介服務(wù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，國家計委、建設(shè)部在1995年聯(lián)合下發(fā)了“關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知”。對房地產(chǎn)中介服務(wù)收費分為()。

　　A�狈康禺a(chǎn)咨詢收費B�狈康禺a(chǎn)估價收費

　　C�狈康禺a(chǎn)顧問收費D�狈康禺a(chǎn)委托收費

　　E�狈康禺a(chǎn)策劃收費

　　【答案】A、B

　　【解析】房地產(chǎn)中介服務(wù)收費分為房地產(chǎn)咨詢收費、房地產(chǎn)估價收費、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費三類。

　　2�毕铝嘘P(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費的敘述中，正確的有()。

　　A�备鶕�(jù)代理項目的不同，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費實行不同的收費標(biāo)準(zhǔn)

　　B�狈课葑赓U代理收費，租賃期長時，可按一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)收取

　　C�狈课葙I賣代理收費，按成交價格總額的0��5%～25%計收

　　D�睂嵭歇毤掖�理的，由雙方協(xié)商

　　E��100萬元以下(含100萬元)的房產(chǎn)，按累進計費率5‰來收取房地產(chǎn)估價費

　　【答案】A、C、E

　　【解析】房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性收取;實行獨家代理的，由雙方協(xié)商，但最高不超過成交價格的3%。

　　3�狈康禺a(chǎn)估價機構(gòu)信用檔案的主要內(nèi)容包括()。

　　A�睓C構(gòu)基本情況、估價項目基本情況B�惫纼r項目匯總

　　C�惫蓶|(合伙人)情況D�崩^續(xù)教育情況

　　E�笨蒲心芰Ρ憩F(xiàn)

　　【答案】A、B、C

　　【解析】繼續(xù)教育情況、科研能力表現(xiàn)屬于注冊房地產(chǎn)估價師信用的主要內(nèi)容。

　　4�背闪⒎康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)具備的條件有()。(2004年考題)

　　A�币婪ǔ闪�B�庇斜匾�財產(chǎn)或經(jīng)費

　　C�庇兄鞴懿块TD�庇凶约旱拿�稱、組織機構(gòu)和場所

　　E�蹦軌颡毩⒊袚�(dān)民事責(zé)任

　　【答案】A、B、D、E