備戰(zhàn)2011年房估師考試，育路教育網(wǎng)小編為大家搜集整理2011年房估師考試經(jīng)營(yíng)與管理強(qiáng)化訓(xùn)練，希望可以對(duì)參加考試的各位同學(xué)有所幫助！

    11.下列影響消費(fèi)者行為的因素中，屬于個(gè)人因素的是（ �。�。

    A.學(xué)習(xí)

    B.經(jīng)濟(jì)狀況

    C.對(duì)渠道的信賴度

    D.購(gòu)買動(dòng)機(jī)

    12.某公司開(kāi)發(fā)的酒店項(xiàng)目在建成經(jīng)營(yíng)一段時(shí)間后，根據(jù)市場(chǎng)的變化將其用途調(diào)整為寫字樓，該公司采用的市場(chǎng)定位方式是（ 　）。

    A.避強(qiáng)定位方式

    B.產(chǎn)品差別化方式

    C.對(duì)抗性定位方式

    D.重新定位方式

    13.房地產(chǎn)需求市場(chǎng)上普遍存在著"買漲不買跌"現(xiàn)象，產(chǎn)生這一購(gòu)買行為的主要因素是（ �。�。

    A.消費(fèi)者的感覺(jué)

    B.消費(fèi)者的生活方式

    C.消費(fèi)者的習(xí)慣

    D.消費(fèi)者的信念

    14.下列關(guān)于資金等效值概念的表述中，正確的是（ �。�。

    A.時(shí)值是資金運(yùn)動(dòng)起點(diǎn)的金額

    B.終值是資金運(yùn)動(dòng)結(jié)束時(shí)與現(xiàn)值不等值的金額

    C.資金等值是指與某一時(shí)點(diǎn)上一定金額的實(shí)際價(jià)值相等的另一時(shí)點(diǎn)的價(jià)值

    D.不同時(shí)點(diǎn)發(fā)生的絕對(duì)值相等的資金具有相同的價(jià)值

    15.某家庭向銀行申請(qǐng)了一筆等額還本付息的個(gè)人住房貸款，其月供為2850元，月利率為6.25‰，則該貸款的實(shí)際年利率為（ �。�。

    A.7.5﹪

    B.7.56﹪

    C.7.71﹪

    D.7.76﹪