2012年國家公務員考試法律常識題(63)
來源：育路教育網發(fā)布時間：2012-01-07 [an error occurred while processing this directive]
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國家公務員考試法律常識題
房屋質量差,管理費還要交嗎
因為房屋質量問題是業(yè)主與開發(fā)商之間的購房合同關系,而物業(yè)管理費是業(yè)主與物業(yè)管理公司根據物業(yè)管理合同約定的,二者是兩個不同的法律關系.對于房屋的質量問題,業(yè)主應追究開發(fā)商的責任,而與物業(yè)管理公司并無直接聯系,業(yè)主不能以此為借口拖欠管理費.
國家公務員考試法律常識題
物業(yè)管理費"漲價"怎么辦
物業(yè)管理公司不得單方要求增加物業(yè)管理費.物業(yè)管理費的收取標準,應以物業(yè)管理合同或商品房買賣合同中的約定為準.除因政府調整價格外,開發(fā)商和物業(yè)管理公司都不得單方提價.如果確有必要增加必須召開業(yè)主大會,征得業(yè)主同意后方能增加.如果物業(yè)擅自提高物業(yè)管理費的收取標準,業(yè)主可以要求物價部門進行協(xié)調,也可以通過仲裁或訴訟程序解決.
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