2012年房估師考試經(jīng)營與管理練習(xí)題70
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-22
11.某市去年住宅的實際銷售量為600萬㎡，預(yù)測銷售量為400萬㎡，平滑指數(shù)為0.7，則利用指數(shù)平滑法預(yù)測的今年的住宅銷售量是（�。┤f㎡.
A.450
B.570
C.490
D.540
12.銀行為某家庭提供了期限為10年的按月等額還本付息的個人住房抵押貸款、若該筆貸款的實際年利率為7.25%，則名義年利率是（�。�。
A.7.02%
B.7.30%
C.7.50%
D.7.85%
13.某家庭購買一套面積為100㎡的商品住宅，單價為5000元/㎡，首付款為房價的30%，其余通過申請公積金和商業(yè)組合貸款支付。已知公積金和商業(yè)貸款的年利率分別為4%和7%，期限均為10年，公積金貸款的最高限額為10萬元，則商業(yè)貸款部分的按月等額還款額為（ ）元。
A.2902.71
B.1750.20
C.3027.42
D.2037.45
14.銀行為某家庭提供年利率為6%，按月等額償還的10年期個人住房抵押貸款，則每月的還款額為7000元，則該家庭在第5年最后一個月的還款額中的本金額是（ ）元。
A.5163.96
B.5475.37
C.6142.74
D.7000.00
15.已知兩稅一費的稅、費率分別為營業(yè)稅5%、城市維護(hù)建設(shè)稅7%、教育費附加3%，若銷售收入為700萬元，則應(yīng)繳納兩稅一費的總額為（�。┤f元。
A.55.0
B.38.5
C.105.0
D.23.6
