2013年《現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù)》：設(shè)計概算
來源：中大網(wǎng)校 發(fā)布時間：2012-11-04
設(shè)計概算
設(shè)計概算是在初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計階段，由設(shè)計單位按照設(shè)計要求概略地計算擬建工程從立項(xiàng)開始到交付使用為止所發(fā)生的建設(shè)費(fèi)用的文件，是設(shè)計文件的重要 組成部分。在報請審批初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計時，作為完整的技術(shù)文件必須附有相應(yīng)的設(shè)計概算。
(一)設(shè)計概算的編制方法
設(shè)計概算是由單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和工程項(xiàng)目總概算三級組成。設(shè)計概算的編制，是從單位工程概算這一級編制開始，經(jīng)過逐級匯總而成。其編制內(nèi)容及相互關(guān)系如圖所示。
1.單位工程概算的主要編制方法
(1)建筑工程概算的編制方法：
1)擴(kuò)大單價法。首先根據(jù)概算定額編制成擴(kuò)大單位估價表(概算定額基礎(chǔ)價)。
擴(kuò)大單位估價表是確定單位工程中各擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程或完整的結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需全部材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)之和的文件。
計算公式為：
概算定額基價=概算定額單位材料費(fèi)+概算定額單位人工費(fèi)+概算定額單位施工機(jī)械使用費(fèi)
=∑(概算定額中材料消耗量×材料預(yù)算價格)+∑(概算定額中人工工日消耗量×人工工資單價) +∑(概算定額中施工機(jī)械臺班消耗量×機(jī)械臺班費(fèi)用單價)
將擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程的工程量乘以擴(kuò)大單位估價進(jìn)行計算。其中工程量的計算，必須按定額中規(guī)定的各個分部分項(xiàng)工程內(nèi)容，遵循定額中規(guī)定的計量單位、工程量計算規(guī)則及方法來進(jìn)行。完整的編制步驟如下：
①根據(jù)初步設(shè)計圖紙和說明書，按概算定額中劃分的項(xiàng)目計算工程量。有些無法直接計算的零星工程，如散水、臺階、廁所蹲臺等，可根據(jù)概算定額的規(guī)定，按主要工程費(fèi)用的百分率(一般為5%～8%)計算。
②根據(jù)計算的工程量套用相應(yīng)的擴(kuò)大單位估價，計算出材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)三者之和。
③根據(jù)有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。
④將上述各項(xiàng)費(fèi)用累加，其和為建筑工程概算造價。
采用擴(kuò)大單價法編制建筑工程概算比較準(zhǔn)確，但計算較繁瑣。需具備一定的設(shè)計基礎(chǔ)知識，熟悉概算定額，才能弄清分部分項(xiàng)的擴(kuò)大綜合內(nèi)容，才能正確計算擴(kuò)大分部分項(xiàng)的工程量。同時在套用擴(kuò)大單位估價表時，若所在地區(qū)的工資標(biāo)準(zhǔn)及材料預(yù)算價格與概算定額不相符時，則需要重新編制擴(kuò)大單位估價或測定系數(shù)加以修正。
當(dāng)初步設(shè)計達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確時，可采用這種方法編制建筑工程概算。
2)概算指標(biāo)法。由于設(shè)計深度不夠等原因，對一般附屬、輔助和服務(wù)工程等項(xiàng)目，以及住宅和文化福利工程項(xiàng)目或投資比較小、比較簡單的工程項(xiàng)目，多采用概算指標(biāo)編制概算。
第一種方法：直接用概算指標(biāo)編制單位工程概算。當(dāng)設(shè)計對象的結(jié)構(gòu)特征符合概算指標(biāo)的結(jié)構(gòu)特征時，可直接用概算指標(biāo)編制概算。
①根據(jù)概算指標(biāo)計算出各直接費(fèi)用，即首先計算人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)及直接費(fèi);然后計算措施費(fèi);第三步計算間接費(fèi)、利潤和稅金及概算單價;第四步計算單位工程概算價值和各技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo);最后再編制概算。
②根據(jù)基價調(diào)整系數(shù)計算概算指標(biāo)調(diào)整后基價，然后編制概算。第二種方法：用修正概算指標(biāo)編制單位工程概算。
當(dāng)設(shè)計對象結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)的結(jié)構(gòu)特征局部有差別時，可用修正后概算指標(biāo)。再根據(jù)已計算的建筑面積或建筑體積乘以修正后的概算指標(biāo)及單位價值，算出工程概算價值。
(2)設(shè)備及安裝工程概算的編制方法。設(shè)備及安裝工程分為機(jī)械設(shè)備及安裝工程和電氣設(shè)備及安裝工程兩部分。
設(shè)備及安裝工程的概算由設(shè)備購置費(fèi)和安裝工程費(fèi)兩部分組成。
1)設(shè)備購置概算的編制方法。設(shè)備購置費(fèi)由設(shè)備原價和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)組成。
2)安裝工程概算的編制：
①預(yù)算單價法。當(dāng)初步設(shè)計有詳細(xì)設(shè)備清單時，可直接按預(yù)算單價編制設(shè)備安裝工程概算。根據(jù)計算的設(shè)備安裝工程量，乘以安裝工程預(yù)算綜合單價，經(jīng)匯總求得。
②擴(kuò)大單價法。當(dāng)初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量時可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備或工藝線的綜合擴(kuò)大安裝單價編制概算。
③概算指標(biāo)法。當(dāng)初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價及擴(kuò)大綜合單價不全，無法采用預(yù)算單價法和擴(kuò)大單價法時，可采用概算指標(biāo)編制概算。
2.單項(xiàng)工程綜合概算的編制
單項(xiàng)工程綜合概算是確定一個單項(xiàng)工程所需建設(shè)費(fèi)用的文件，是由單項(xiàng)工程中的各單位工程概算匯總編制而成的，是工程項(xiàng)目總概算的組成部分。對一般工業(yè)與民用建筑工程而言，單項(xiàng)工程綜合概算的組成內(nèi)容如圖所示。
3.工程項(xiàng)目總概算的編制
工程項(xiàng)目總概算是確定整個建設(shè)工程項(xiàng)目從籌建開始到竣工驗(yàn)收、交付使用所需的全部費(fèi)用的文件，它是由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息概算等匯總編制而成。
4.設(shè)計概算編制的程序和步驟
工程項(xiàng)目設(shè)計概算的編制一般按照下圖順序編制。