10.根據(jù)估計(jì)的總銷售收入和銷售量來制定價(jià)格的方法稱為（　 ）。（2003年試題）

    A.成本加成定價(jià)法

    B.目標(biāo)定價(jià)法

    C.價(jià)值定價(jià)法

    D.認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法

    答案：B

    1.以下屬于房地產(chǎn)開發(fā)投資靜態(tài)指標(biāo)的是（　�。�。

    A.成本利潤(rùn)率

    B.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

    C.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

    D.投資利潤(rùn)率

    2.在我國(guó)，城市土地屬于國(guó)家所有，這就為政府通過制定科學(xué)的（　�。﹣磉m時(shí)調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系提供了可靠保證。

    A.土地供應(yīng)計(jì)劃

    B.城市規(guī)劃

    C.國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃

    D.土地需求計(jì)劃

    3.債務(wù)資金是項(xiàng)目投資中除資本金外，需要從金融市場(chǎng)中借入的資金。債務(wù)資金籌措的主要渠道包括（　�。�。

    A.債券融資

    B.信貸融資

    C.新設(shè)項(xiàng)目法人融資

    D.既有項(xiàng)目法人融資

    4.進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)決策分析的主要工作就是進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，從我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的工作實(shí)踐來看，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的方法已經(jīng)比較成熟。（　�。�

    A.對(duì)

    B.錯(cuò)

    5.開發(fā)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資和（　�。�。

    A.前期投資

    B.后續(xù)投資

    C.經(jīng)營(yíng)投資

    D.管理投資

    6.選擇目標(biāo)市場(chǎng)，通常要以細(xì)分市場(chǎng)為基礎(chǔ)。企業(yè)只選擇一個(gè)細(xì)分市場(chǎng)，通過生產(chǎn)、銷售和促銷的專業(yè)化分工，來提高經(jīng)濟(jì)效益，這種目標(biāo)市場(chǎng)選擇的模式屬于（　�。�。

    A.選擇專業(yè)化

    B.單一市場(chǎng)集中化

    C.市場(chǎng)專業(yè)化

    D.產(chǎn)品專業(yè)化

    7.當(dāng)新婚家庭1000個(gè)時(shí)，住宅的銷售量為80套；若新婚家庭有10萬個(gè)時(shí)，住宅的需求量為（　�。┨�。

    A.80

    B.8000

    C.1000

    D.100000